Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Kerkstraat 26

5341HL Oss

Te koop
198 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.256Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 644.739
+2,6%
[ € 567.370 – € 722.108 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 628.745[ € 597.308 – € 660.182 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 663.821[ € 627.771 – € 693.851 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Kerkstraat 26 in Oss heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 644.739 (€ 3.256 per m²). Dit is een stijging van +2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.841Sinds mei +0,3%
+€ 16.21812 maanden +2,6%
€ -10.43512 mnd vs. NL -1,7%
Oude Kerkstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 644.739 voor Oude Kerkstraat 26 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Kerkstraat 26 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 663.821. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 644.739.

Verwachte verkoopprijs Oude Kerkstraat 26
€ 663.821[ € 627.771 – € 693.851 ]
Verkoper houdt over€ 655.269−€ 8.552 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 679.247+€ 15.426 kosten koper
Verkoopprijs€ 663.821
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.302
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 655.269

Wat is de vraagprijs?

Oude Kerkstraat 26 in Oss staat in te koop voor € 628.745. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.175 per m².

Vraagprijs Oude Kerkstraat 26
Onder gem. in buurt Centrum-WestBoven gem.
€ 628.745[ € 597.308 – € 660.182 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.175[ € 3.017 – € 3.334 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-West
€ 468.654[ € 285.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Kerkstraat 26 adviseren wij in een bod van € 663.821, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 628.745 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 644.739+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 663.821+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 697.012+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Kerkstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 628.745 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Kerkstraat 26 in Oss bedragen € 3.227 per maand bij een woningwaarde van € 644.739. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 322.000€ 967.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.227/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.153
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.227
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.135.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Kerkstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte361 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 644.739
Verwachte verkoopprijs€ 663.821
Vraagprijs€ 628.745
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtCentrum-West→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-West besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (20%)
C (25%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Centrum-West

Centrum-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Sebastiaanstraat 15, 5341LE Oss
Sint Sebastiaanstraat 15
1982 · 113 m²
€ 345.205
Straatbeeld van Wendakker 4, 5341SH Oss
Wendakker 4
1994 · 161 m²
€ 520.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Kerkstraat 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 644.739 duidelijk in het hogere segment van Centrum-West. De waardeontwikkeling van +2,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oude Kerkstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Kerkstraat 26 in Oss.

Wat is Oude Kerkstraat 26 in Oss waard?
Oude Kerkstraat 26 in Oss heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 644.739 (bandbreedte € 567.370 – € 722.108). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-West.
Wat is de vraagprijs van Oude Kerkstraat 26 in Oss?
Oude Kerkstraat 26 in Oss staat in juni 2026 te koop voor € 628.745. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.256.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Kerkstraat 26 in Oss?
Voor Oude Kerkstraat 26 adviseren wij een bod van € 663.821 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Kerkstraat 26 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Kerkstraat 26 in Oss bedragen € 3.364 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 644.739 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.153 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 148 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Kerkstraat 26 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Kerkstraat 26 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +2,6% (+€ 16.218) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Kerkstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-West is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Oude Kerkstraat 26 ligt rond € 644.739. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Kerkstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Oude Kerkstraat 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.