Huiswaardemeter

Woningwaarde Kromstraat 34

5341JC Oss

Te koop
289 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 3.383Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 977.751
+2,8%
[ € 860.421 – € 1.095.081 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.000.200[ € 944.917 – € 1.044.382 ]

Wat is mijn huis waard?

Kromstraat 34 in Oss heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 977.751 (€ 3.383 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.791Sinds juli +0,3%
+€ 26.78712 maanden +2,8%
€ -6.80112 mnd vs. NL -0,7%
Kromstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 977.751 voor Kromstraat 34 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kromstraat 34 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.000.200. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 977.751.

Verwachte verkoopprijs Kromstraat 34
€ 1.000.200[ € 944.917 – € 1.044.382 ]
Verkoper houdt over€ 987.948−€ 12.252 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.022.354+€ 22.154 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.000.200
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.002
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 987.948

Wat is de vraagprijs?

Kromstraat 34 in Oss staat in te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.287 per m².

Vraagprijs Kromstraat 34
Onder gem. in buurt Centrum-WestBoven gem.
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.287[ € 3.123 – € 3.452 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-West
€ 684.400[ € 499.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kromstraat 34 adviseren wij in een bod van € 1.000.200, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 950.000 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 977.751+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.000.200+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.050.210+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kromstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 950.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kromstraat 34 in Oss bedragen € 4.971 per maand bij een woningwaarde van € 977.751. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.178.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.971/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.781
OZB€ 74
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 69
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.971
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.721.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kromstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte289 m²
Perceeloppervlakte901 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 977.751
Verwachte verkoopprijs€ 1.000.200
Vraagprijs€ 950.000
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtCentrum-West→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-West besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (23%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Centrum-West

Centrum-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoorlaan 4, 5348KB Oss
Spoorlaan 4
1920 · 191 m²
€ 512.031
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kromstraat 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 977.751 duidelijk in het hogere segment van Centrum-West. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kromstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kromstraat 34 in Oss.

Wat is Kromstraat 34 in Oss waard?
Kromstraat 34 in Oss heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 977.751 (bandbreedte € 860.421 – € 1.095.081). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-West.
Wat is de vraagprijs van Kromstraat 34 in Oss?
Kromstraat 34 in Oss staat in augustus 2026 te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.383.
Hoeveel moet ik overbieden op Kromstraat 34 in Oss?
Voor Kromstraat 34 adviseren wij een bod van € 1.000.200 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kromstraat 34 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Kromstraat 34 in Oss bedragen € 4.971 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 977.751 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.781 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kromstraat 34 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kromstraat 34 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 26.787) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kromstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-West is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Kromstraat 34 ligt rond € 977.751. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kromstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Kromstraat 34 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.