Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostwal 203

5341KM Oss

60 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.882Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.939
+3,5%
[ € 257.786 – € 328.092 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.406[ € 269.236 – € 297.576 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.793[ € 287.275 – € 317.514 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostwal 203 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.939 (€ 4.882 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 836Sinds september +0,3%
+€ 9.88012 maanden +3,5%
€ -1.08612 mnd vs. NL -0,4%
Oostwal 203
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.939 voor Oostwal 203 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostwal 203 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.793. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 292.939.

Verwachte verkoopprijs Oostwal 203
€ 302.793[ € 287.275 – € 317.514 ]
Verkoper houdt over€ 298.212−€ 4.581 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.999+€ 8.206 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.793
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.331
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.212

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostwal 203 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.406. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.723 per m².

Verwachte vraagprijs Oostwal 203
Onder gem. in buurt Berghemseweg-ZuidBoven gem.
€ 283.406[ € 269.236 – € 297.576 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.723[ € 4.487 – € 4.960 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berghemseweg-Zuid
€ 454.000[ € 257.500 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostwal 203 adviseren wij in een bod van € 302.793, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 283.406 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.939+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.793+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.933+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostwal 203 zal in bij een vraagprijs van € 283.406 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostwal 203 in Oss bedragen € 1.516 per maand bij een woningwaarde van € 292.939. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.516/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.433
OZB€ 22
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.516
Totaal betaald over 30 jaar€ 515.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostwal 203

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte60 m²
Perceeloppervlakte51 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.939
Verwachte verkoopprijs€ 302.793
Verwachte vraagprijs€ 283.406
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtBerghemseweg-Zuid→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berghemseweg-Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (54%)
B (9%)
C (13%)
D (9%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Berghemseweg-Zuid

Berghemseweg-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berghemseweg 33, 5348CA Oss
Berghemseweg 33
1992 · 55 m²
€ 279.194
Straatbeeld van Kuipers-Rietbergstraat 29, 5348SB Oss
Kuipers-Rietbergstraat 29
1999 · 91 m²
€ 408.943
Straatbeeld van Grutto 38, 5348VL Oss
Grutto 38
1975 · 117 m²
€ 372.164
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 292.939 is Oostwal 203 een van de meer betaalbare woningen in Berghemseweg-Zuid. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oostwal 203

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostwal 203 in Oss.

Wat is Oostwal 203 in Oss waard?
Oostwal 203 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.939 (bandbreedte € 257.786 – € 328.092). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Berghemseweg-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostwal 203 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Oostwal 203 in Oss is in oktober 2026 € 283.406 (bandbreedte € 269.236 – € 297.576). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.882.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostwal 203 in Oss?
Voor Oostwal 203 adviseren wij een bod van € 302.793 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostwal 203 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Oostwal 203 in Oss bedragen € 1.516 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.939 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.433 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostwal 203 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostwal 203 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 9.880) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostwal 203?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berghemseweg-Zuid is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Oostwal 203 ligt rond € 292.939. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostwal 203?
Huishoudens in de buurt van Oostwal 203 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berghemseweg-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.