Huiswaardemeter
Straatbeeld van Berghemseweg 33, 5348CA Oss

Woningwaarde Berghemseweg 33

5348CA Oss

55 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1992Bouwjaar
€ 5.076Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.194
+3,5%
[ € 245.691 – € 312.697 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.000[ € 255.550 – € 282.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.113[ € 272.416 – € 301.092 ]

Wat is mijn huis waard?

Berghemseweg 33 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 279.194 (€ 5.076 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 797Sinds september +0,3%
+€ 9.41612 maanden +3,5%
€ -1.03612 mnd vs. NL -0,4%
Berghemseweg 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.194 voor Berghemseweg 33 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berghemseweg 33 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.113. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 279.194.

Verwachte verkoopprijs Berghemseweg 33
€ 288.113[ € 272.416 – € 301.092 ]
Verkoper houdt over€ 283.694−€ 4.419 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.025+€ 7.912 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.113
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.169
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.694

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berghemseweg 33 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.891 per m².

Verwachte vraagprijs Berghemseweg 33
Onder gem. in buurt Berghemseweg-ZuidBoven gem.
€ 269.000[ € 255.550 – € 282.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.891[ € 4.646 – € 5.135 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berghemseweg-Zuid
€ 454.000[ € 257.500 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berghemseweg 33 adviseren wij in een bod van € 288.113, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 269.000 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.194+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.113+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.519+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berghemseweg 33 zal in bij een vraagprijs van € 269.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berghemseweg 33 in Oss bedragen € 1.446 per maand bij een woningwaarde van € 279.194. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.446/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.365
OZB€ 21
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.446
Totaal betaald over 30 jaar€ 491.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berghemseweg 33

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.194
Verwachte verkoopprijs€ 288.113
Verwachte vraagprijs€ 269.000
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtBerghemseweg-Zuid→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berghemseweg-Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (54%)
B (9%)
C (13%)
D (9%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Berghemseweg-Zuid

Berghemseweg-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goudmijnhof 162, 5348KJ Oss
Goudmijnhof 162
2012 · 73 m²
€ 360.319
Straatbeeld van Koningsloper 155, 5348KS Oss
Koningsloper 155
2012 · 75 m²
€ 440.182
Straatbeeld van Koningsloper 145, 5348KS Oss
Koningsloper 145
2012 · 75 m²
€ 466.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 279.194 is Berghemseweg 33 een van de meer betaalbare woningen in Berghemseweg-Zuid. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Berghemseweg 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berghemseweg 33 in Oss.

Wat is Berghemseweg 33 in Oss waard?
Berghemseweg 33 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.194 (bandbreedte € 245.691 – € 312.697). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Berghemseweg-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berghemseweg 33 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Berghemseweg 33 in Oss is in oktober 2026 € 269.000 (bandbreedte € 255.550 – € 282.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.076.
Hoeveel moet ik overbieden op Berghemseweg 33 in Oss?
Voor Berghemseweg 33 adviseren wij een bod van € 288.113 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berghemseweg 33 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Berghemseweg 33 in Oss bedragen € 1.446 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.194 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.365 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berghemseweg 33 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berghemseweg 33 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 9.416) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berghemseweg 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berghemseweg-Zuid is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Berghemseweg 33 ligt rond € 279.194. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berghemseweg 33?
Huishoudens in de buurt van Berghemseweg 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berghemseweg-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.