Huiswaardemeter
Straatbeeld van Goudmijnhof 162, 5348KJ Oss

Woningwaarde Goudmijnhof 162

5348KJ Oss

73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.901Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.799
+2,6%
[ € 314.863 – € 400.735 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.398[ € 329.078 – € 363.718 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.575[ € 350.797 – € 387.723 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudmijnhof 162 in Oss heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 357.799 (€ 4.901 per m²). Dit is een stijging van +2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.021Sinds mei +0,3%
+€ 9.00012 maanden +2,6%
€ -5.79112 mnd vs. NL -1,7%
Goudmijnhof 162
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.799 voor Goudmijnhof 162 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudmijnhof 162 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.575. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 357.799.

Verwachte verkoopprijs Goudmijnhof 162
€ 369.575[ € 350.797 – € 387.723 ]
Verkoper houdt over€ 364.260−€ 5.315 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.117+€ 9.542 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.575
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.065
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.260

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudmijnhof 162 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.398. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.745 per m².

Verwachte vraagprijs Goudmijnhof 162
Onder gem. in buurt Berghemseweg-ZuidBoven gem.
€ 346.398[ € 329.078 – € 363.718 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.745[ € 4.508 – € 4.982 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berghemseweg-Zuid
€ 484.250[ € 269.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudmijnhof 162 adviseren wij in een bod van € 369.575, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 346.398 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.799+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.575+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.054+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudmijnhof 162 zal in bij een vraagprijs van € 346.398 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudmijnhof 162 in Oss bedragen € 1.817 per maand bij een woningwaarde van € 357.799. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 179.000€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.817/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.750
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.817
Totaal betaald over 30 jaar€ 630.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudmijnhof 162

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.799
Verwachte verkoopprijs€ 369.575
Verwachte vraagprijs€ 346.398
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtBerghemseweg-Zuid→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berghemseweg-Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (52%)
B (9%)
C (13%)
D (9%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Berghemseweg-Zuid

Berghemseweg-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schietspoel 91, 5348KW Oss
Schietspoel 91
2009 · 79 m²
€ 336.514
Straatbeeld van Spieker 70, 5347HP Oss
Spieker 70
2011 · 100 m²
€ 377.093
Straatbeeld van Zwervend Erf 14, 5347HN Oss
Zwervend Erf 14
2013 · 112 m²
€ 442.413
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goudmijnhof 162 ligt met een geschatte woningwaarde van € 357.799 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Berghemseweg-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Goudmijnhof 162

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudmijnhof 162 in Oss.

Wat is Goudmijnhof 162 in Oss waard?
Goudmijnhof 162 in Oss heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.799 (bandbreedte € 314.863 – € 400.735). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berghemseweg-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudmijnhof 162 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Goudmijnhof 162 in Oss is in juni 2026 € 346.398 (bandbreedte € 329.078 – € 363.718). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.901.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudmijnhof 162 in Oss?
Voor Goudmijnhof 162 adviseren wij een bod van € 369.575 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudmijnhof 162 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Goudmijnhof 162 in Oss bedragen € 1.895 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.799 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.750 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudmijnhof 162 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudmijnhof 162 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +2,6% (+€ 9.000) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudmijnhof 162?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berghemseweg-Zuid is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Goudmijnhof 162 ligt rond € 357.799. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudmijnhof 162?
Huishoudens in de buurt van Goudmijnhof 162 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berghemseweg-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.