Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zaltbommelseweg 30, 5341PD Oss

Woningwaarde Zaltbommelseweg 30

5341PD Oss

54 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.797Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.040
+2,6%
[ € 227.955 – € 290.125 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.610[ € 238.080 – € 263.141 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 267.753[ € 254.031 – € 280.771 ]

Wat is mijn huis waard?

Zaltbommelseweg 30 in Oss heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 259.040 (€ 4.797 per m²). Dit is een stijging van +2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 740Sinds mei +0,3%
+€ 6.51612 maanden +2,6%
€ -4.19312 mnd vs. NL -1,7%
Zaltbommelseweg 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.040 voor Zaltbommelseweg 30 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zaltbommelseweg 30 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 267.753. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 259.040.

Verwachte verkoopprijs Zaltbommelseweg 30
€ 267.753[ € 254.031 – € 280.771 ]
Verkoper houdt over€ 263.558−€ 4.195 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 275.258+€ 7.505 kosten koper
Verkoopprijs€ 267.753
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.945
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 263.558

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zaltbommelseweg 30 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.610. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.641 per m².

Verwachte vraagprijs Zaltbommelseweg 30
Onder gem. in KrinkelhoekBoven gem.
€ 250.610[ € 238.080 – € 263.141 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.641[ € 4.409 – € 4.873 ]
Gem. vraagprijs in Krinkelhoek
€ 498.598[ € 375.000 – € 598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zaltbommelseweg 30 adviseren wij in een bod van € 267.753, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 250.610 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.040+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 267.753+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 281.141+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zaltbommelseweg 30 zal in bij een vraagprijs van € 250.610 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zaltbommelseweg 30 in Oss bedragen € 1.333 per maand bij een woningwaarde van € 259.040. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 130.000€ 389.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.333/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.267
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.333
Totaal betaald over 30 jaar€ 456.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zaltbommelseweg 30

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.040
Verwachte verkoopprijs€ 267.753
Verwachte vraagprijs€ 250.610
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtHertogenbuurt→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hertogenbuurt besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (19%)
C (24%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hertogenbuurt

Hertogenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Litherweg 153, 5346RS Oss
Oude Litherweg 153
1963 · 69 m²
€ 238.668
Straatbeeld van Churchillstraat 19, 5346TK Oss
Churchillstraat 19
1960 · 103 m²
€ 366.841
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 259.040 is Zaltbommelseweg 30 een van de meer betaalbare woningen in Hertogenbuurt. De waardeontwikkeling van +2,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zaltbommelseweg 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zaltbommelseweg 30 in Oss.

Wat is Zaltbommelseweg 30 in Oss waard?
Zaltbommelseweg 30 in Oss heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.040 (bandbreedte € 227.955 – € 290.125). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hertogenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zaltbommelseweg 30 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Zaltbommelseweg 30 in Oss is in juni 2026 € 250.610 (bandbreedte € 238.080 – € 263.141). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.797.
Hoeveel moet ik overbieden op Zaltbommelseweg 30 in Oss?
Voor Zaltbommelseweg 30 adviseren wij een bod van € 267.753 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zaltbommelseweg 30 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Zaltbommelseweg 30 in Oss bedragen € 1.390 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.040 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.267 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zaltbommelseweg 30 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zaltbommelseweg 30 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +2,6% (+€ 6.516) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zaltbommelseweg 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hertogenbuurt is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Zaltbommelseweg 30 ligt rond € 259.040. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zaltbommelseweg 30?
Huishoudens in de buurt van Zaltbommelseweg 30 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hertogenbuurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.