Huiswaardemeter

Woningwaarde Vierhoeksingel 76

5341PT Oss

92 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.572Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.644
+3,5%
[ € 289.207 – € 368.081 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.234[ € 302.322 – € 334.146 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.395[ € 321.973 – € 355.865 ]

Wat is mijn huis waard?

Vierhoeksingel 76 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.644 (€ 3.572 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 938Sinds september +0,3%
+€ 11.08412 maanden +3,5%
€ -1.21912 mnd vs. NL -0,4%
Vierhoeksingel 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.644 voor Vierhoeksingel 76 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vierhoeksingel 76 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.395. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 328.644.

Verwachte verkoopprijs Vierhoeksingel 76
€ 339.395[ € 321.973 – € 355.865 ]
Verkoper houdt over€ 334.412−€ 4.983 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.333+€ 8.938 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.395
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.733
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.412

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vierhoeksingel 76 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.234. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.459 per m².

Verwachte vraagprijs Vierhoeksingel 76
Onder gem. in buurt Centrum-WestBoven gem.
€ 318.234[ € 302.322 – € 334.146 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.459[ € 3.286 – € 3.632 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-West
€ 497.444[ € 225.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vierhoeksingel 76 adviseren wij in een bod van € 339.395, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 318.234 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.644+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.395+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.365+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vierhoeksingel 76 zal in bij een vraagprijs van € 318.234 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vierhoeksingel 76 in Oss bedragen € 1.701 per maand bij een woningwaarde van € 328.644. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.701/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.607
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.701
Totaal betaald over 30 jaar€ 578.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vierhoeksingel 76

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.644
Verwachte verkoopprijs€ 339.395
Verwachte vraagprijs€ 318.234
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtCentrum-West→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-West besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (23%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Centrum-West

Centrum-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Oude Vest 15, 5341LA Oss
De Oude Vest 15
1980 · 72 m²
€ 330.862
Straatbeeld van Sint Sebastiaanstraat 15, 5341LE Oss
Sint Sebastiaanstraat 15
1982 · 113 m²
€ 347.635
Straatbeeld van Wendakker 4, 5341SH Oss
Wendakker 4
1994 · 161 m²
€ 524.284
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vierhoeksingel 76 ligt met een geschatte woningwaarde van € 328.644 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vierhoeksingel 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vierhoeksingel 76 in Oss.

Wat is Vierhoeksingel 76 in Oss waard?
Vierhoeksingel 76 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.644 (bandbreedte € 289.207 – € 368.081). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vierhoeksingel 76 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Vierhoeksingel 76 in Oss is in oktober 2026 € 318.234 (bandbreedte € 302.322 – € 334.146). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.572.
Hoeveel moet ik overbieden op Vierhoeksingel 76 in Oss?
Voor Vierhoeksingel 76 adviseren wij een bod van € 339.395 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vierhoeksingel 76 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Vierhoeksingel 76 in Oss bedragen € 1.701 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.644 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.607 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vierhoeksingel 76 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vierhoeksingel 76 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 11.084) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vierhoeksingel 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-West is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Vierhoeksingel 76 ligt rond € 328.644. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vierhoeksingel 76?
Huishoudens in de buurt van Vierhoeksingel 76 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.