Huiswaardemeter

Woningwaarde Hof van Brabant 1

5341PW Oss

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.869Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.446
+3,5%
[ € 405.192 – € 515.700 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.623[ € 424.292 – € 468.954 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.697[ € 450.598 – € 498.029 ]

Wat is mijn huis waard?

Hof van Brabant 1 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.446 (€ 3.869 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.315Sinds september +0,3%
+€ 15.52912 maanden +3,5%
€ -1.70812 mnd vs. NL -0,4%
Hof van Brabant 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.446 voor Hof van Brabant 1 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hof van Brabant 1 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.697. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 460.446.

Verwachte verkoopprijs Hof van Brabant 1
€ 474.697[ € 450.598 – € 498.029 ]
Verkoper houdt over€ 468.225−€ 6.472 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.341+€ 11.644 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.697
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.222
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.225

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hof van Brabant 1 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.623. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.753 per m².

Verwachte vraagprijs Hof van Brabant 1
Onder gem. in KrinkelhoekBoven gem.
€ 446.623[ € 424.292 – € 468.954 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.753[ € 3.565 – € 3.941 ]
Gem. vraagprijs in Krinkelhoek
€ 563.875[ € 395.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hof van Brabant 1 adviseren wij in een bod van € 474.697, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 446.623 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.446+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.697+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.432+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hof van Brabant 1 zal in bij een vraagprijs van € 446.623 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hof van Brabant 1 in Oss bedragen € 2.362 per maand bij een woningwaarde van € 460.446. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.362/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.252
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.362
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hof van Brabant 1

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.446
Verwachte verkoopprijs€ 474.697
Verwachte vraagprijs€ 446.623
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtHertogenbuurt→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hertogenbuurt besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (18%)
C (24%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hertogenbuurt

Hertogenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kroonenburg 8, 5346VA Oss
Kroonenburg 8
1994 · 116 m²
€ 485.371
Straatbeeld van Ringelenburg 7, 5346VR Oss
Ringelenburg 7
1995 · 143 m²
€ 501.366
Straatbeeld van Ringelenburg 13, 5346VR Oss
Ringelenburg 13
1995 · 143 m²
€ 568.207
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hof van Brabant 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 460.446 duidelijk in het hogere segment van Hertogenbuurt. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hof van Brabant 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hof van Brabant 1 in Oss.

Wat is Hof van Brabant 1 in Oss waard?
Hof van Brabant 1 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.446 (bandbreedte € 405.192 – € 515.700). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hertogenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hof van Brabant 1 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Hof van Brabant 1 in Oss is in oktober 2026 € 446.623 (bandbreedte € 424.292 – € 468.954). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.869.
Hoeveel moet ik overbieden op Hof van Brabant 1 in Oss?
Voor Hof van Brabant 1 adviseren wij een bod van € 474.697 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hof van Brabant 1 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Hof van Brabant 1 in Oss bedragen € 2.362 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.446 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.252 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hof van Brabant 1 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hof van Brabant 1 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 15.529) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hof van Brabant 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hertogenbuurt is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Hof van Brabant 1 ligt rond € 460.446. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hof van Brabant 1?
Huishoudens in de buurt van Hof van Brabant 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hertogenbuurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.