Huiswaardemeter

Woningwaarde Arendstraat 134

5341RS Oss

68 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.428Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.086
+3,5%
[ € 264.956 – € 337.216 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.383[ € 276.814 – € 305.952 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.112[ € 295.361 – € 326.451 ]

Wat is mijn huis waard?

Arendstraat 134 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.086 (€ 4.428 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 860Sinds september +0,3%
+€ 10.15512 maanden +3,5%
€ -1.11612 mnd vs. NL -0,4%
Arendstraat 134
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.086 voor Arendstraat 134 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arendstraat 134 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.112. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 301.086.

Verwachte verkoopprijs Arendstraat 134
€ 311.112[ € 295.361 – € 326.451 ]
Verkoper houdt over€ 306.440−€ 4.672 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.484+€ 8.372 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.112
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.422
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.440

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arendstraat 134 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.383. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.285 per m².

Verwachte vraagprijs Arendstraat 134
Onder gem. in buurt Centrum-WestBoven gem.
€ 291.383[ € 276.814 – € 305.952 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.285[ € 4.071 – € 4.499 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-West
€ 524.625[ € 225.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arendstraat 134 adviseren wij in een bod van € 311.112, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 291.383 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.086+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.112+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.668+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arendstraat 134 zal in bij een vraagprijs van € 291.383 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arendstraat 134 in Oss bedragen € 1.558 per maand bij een woningwaarde van € 301.086. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.558/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.472
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.558
Totaal betaald over 30 jaar€ 529.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arendstraat 134

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.086
Verwachte verkoopprijs€ 311.112
Verwachte vraagprijs€ 291.383
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtCentrum-West→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-West besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (23%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Centrum-West

Centrum-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruisstraat 33A, 5341HA Oss
Kruisstraat 33A
2007 · 77 m²
€ 387.956
Straatbeeld van De Oude Vest 15, 5341LA Oss
De Oude Vest 15
1980 · 72 m²
€ 330.862
Straatbeeld van De Kuiperij 27, 5341BT Oss
De Kuiperij 27
1985 · 41 m²
€ 234.219
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Arendstraat 134 ligt met een geschatte woningwaarde van € 301.086 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Arendstraat 134

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arendstraat 134 in Oss.

Wat is Arendstraat 134 in Oss waard?
Arendstraat 134 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.086 (bandbreedte € 264.956 – € 337.216). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arendstraat 134 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Arendstraat 134 in Oss is in oktober 2026 € 291.383 (bandbreedte € 276.814 – € 305.952). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.428.
Hoeveel moet ik overbieden op Arendstraat 134 in Oss?
Voor Arendstraat 134 adviseren wij een bod van € 311.112 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arendstraat 134 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Arendstraat 134 in Oss bedragen € 1.558 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.086 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.472 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arendstraat 134 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arendstraat 134 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 10.155) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arendstraat 134?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-West is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Arendstraat 134 ligt rond € 301.086. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arendstraat 134?
Huishoudens in de buurt van Arendstraat 134 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.