Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Brouwerstraat 12

5341RZ Oss

111 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 3.383Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.541
+3,5%
[ € 330.476 – € 420.606 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.694[ € 345.509 – € 381.879 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.774[ € 367.967 – € 406.701 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Brouwerstraat 12 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.541 (€ 3.383 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.072Sinds september +0,3%
+€ 12.66612 maanden +3,5%
€ -1.39212 mnd vs. NL -0,4%
Nieuwe Brouwerstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.541 voor Nieuwe Brouwerstraat 12 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Brouwerstraat 12 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.774. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 375.541.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Brouwerstraat 12
€ 387.774[ € 367.967 – € 406.701 ]
Verkoper houdt over€ 382.258−€ 5.516 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.679+€ 9.905 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.774
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.266
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.258

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Brouwerstraat 12 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.694. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.277 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Brouwerstraat 12
Onder gem. in buurt Centrum-WestBoven gem.
€ 363.694[ € 345.509 – € 381.879 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.277[ € 3.113 – € 3.440 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-West
€ 524.625[ € 225.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Brouwerstraat 12 adviseren wij in een bod van € 387.774, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 363.694 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.541+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.774+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.163+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Brouwerstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 363.694 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Brouwerstraat 12 in Oss bedragen € 1.938 per maand bij een woningwaarde van € 375.541. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.938/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.836
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.938
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Brouwerstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte362 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.541
Verwachte verkoopprijs€ 387.774
Verwachte vraagprijs€ 363.694
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtCentrum-West→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-West besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (23%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Centrum-West

Centrum-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoorlaan 4, 5348KB Oss
Spoorlaan 4
1920 · 191 m²
€ 512.031
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.541 zit Nieuwe Brouwerstraat 12 in het middensegment van Centrum-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Brouwerstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Brouwerstraat 12 in Oss.

Wat is Nieuwe Brouwerstraat 12 in Oss waard?
Nieuwe Brouwerstraat 12 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.541 (bandbreedte € 330.476 – € 420.606). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Brouwerstraat 12 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Brouwerstraat 12 in Oss is in oktober 2026 € 363.694 (bandbreedte € 345.509 – € 381.879). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.383.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Brouwerstraat 12 in Oss?
Voor Nieuwe Brouwerstraat 12 adviseren wij een bod van € 387.774 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Brouwerstraat 12 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Brouwerstraat 12 in Oss bedragen € 1.938 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.541 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.836 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Brouwerstraat 12 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Brouwerstraat 12 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 12.666) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Brouwerstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-West is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Brouwerstraat 12 ligt rond € 375.541. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Brouwerstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Brouwerstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.