Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Brouwerstraat 13

5341RZ Oss

120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.284Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.063
+3,5%
[ € 346.775 – € 441.351 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.553[ € 362.475 – € 400.631 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.983[ € 386.398 – € 427.073 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Brouwerstraat 13 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.063 (€ 3.284 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.125Sinds september +0,3%
+€ 13.29012 maanden +3,5%
€ -1.46212 mnd vs. NL -0,4%
Nieuwe Brouwerstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.063 voor Nieuwe Brouwerstraat 13 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Brouwerstraat 13 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.983. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 394.063.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Brouwerstraat 13
€ 406.983[ € 386.398 – € 427.073 ]
Verkoper houdt over€ 401.256−€ 5.727 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.273+€ 10.290 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.983
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.477
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.256

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Brouwerstraat 13 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.553. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.180 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Brouwerstraat 13
Onder gem. in buurt Centrum-WestBoven gem.
€ 381.553[ € 362.475 – € 400.631 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.180[ € 3.021 – € 3.339 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-West
€ 524.625[ € 225.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Brouwerstraat 13 adviseren wij in een bod van € 406.983, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 381.553 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.063+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.983+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.332+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Brouwerstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 381.553 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Brouwerstraat 13 in Oss bedragen € 2.033 per maand bij een woningwaarde van € 394.063. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.033/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.927
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.033
Totaal betaald over 30 jaar€ 693.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Brouwerstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.063
Verwachte verkoopprijs€ 406.983
Verwachte vraagprijs€ 381.553
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtCentrum-West→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-West besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (23%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Centrum-West

Centrum-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Sebastiaanstraat 15, 5341LE Oss
Sint Sebastiaanstraat 15
1982 · 113 m²
€ 347.635
Straatbeeld van De Oude Vest 15, 5341LA Oss
De Oude Vest 15
1980 · 72 m²
€ 330.862
Straatbeeld van Wendakker 4, 5341SH Oss
Wendakker 4
1994 · 161 m²
€ 524.284
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.063 ligt Nieuwe Brouwerstraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum-West. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Brouwerstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Brouwerstraat 13 in Oss.

Wat is Nieuwe Brouwerstraat 13 in Oss waard?
Nieuwe Brouwerstraat 13 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.063 (bandbreedte € 346.775 – € 441.351). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Brouwerstraat 13 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Brouwerstraat 13 in Oss is in oktober 2026 € 381.553 (bandbreedte € 362.475 – € 400.631). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.284.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Brouwerstraat 13 in Oss?
Voor Nieuwe Brouwerstraat 13 adviseren wij een bod van € 406.983 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Brouwerstraat 13 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Brouwerstraat 13 in Oss bedragen € 2.033 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.063 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.927 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Brouwerstraat 13 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Brouwerstraat 13 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 13.290) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Brouwerstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-West is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Brouwerstraat 13 ligt rond € 394.063. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Brouwerstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Brouwerstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.