Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Brouwerstraat 40

5341RZ Oss

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 3.338Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.136
+3,5%
[ € 323.080 – € 411.192 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.339[ € 337.572 – € 373.106 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.325[ € 359.852 – € 397.731 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Brouwerstraat 40 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.136 (€ 3.338 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.048Sinds september +0,3%
+€ 12.38212 maanden +3,5%
€ -1.36212 mnd vs. NL -0,4%
Nieuwe Brouwerstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.136 voor Nieuwe Brouwerstraat 40 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Brouwerstraat 40 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.325. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 367.136.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Brouwerstraat 40
€ 379.325[ € 359.852 – € 397.731 ]
Verkoper houdt over€ 373.902−€ 5.423 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.062+€ 9.737 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.325
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.173
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.902

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Brouwerstraat 40 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.339. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.230 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Brouwerstraat 40
Onder gem. in buurt Centrum-WestBoven gem.
€ 355.339[ € 337.572 – € 373.106 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.230[ € 3.069 – € 3.392 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-West
€ 524.625[ € 225.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Brouwerstraat 40 adviseren wij in een bod van € 379.325, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 355.339 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.136+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.325+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.291+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Brouwerstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 355.339 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Brouwerstraat 40 in Oss bedragen € 1.896 per maand bij een woningwaarde van € 367.136. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.896/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.795
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.896
Totaal betaald over 30 jaar€ 646.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Brouwerstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.136
Verwachte verkoopprijs€ 379.325
Verwachte vraagprijs€ 355.339
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtCentrum-West→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-West besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (23%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Centrum-West

Centrum-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoorlaan 4, 5348KB Oss
Spoorlaan 4
1920 · 191 m²
€ 512.031
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.136 zit Nieuwe Brouwerstraat 40 in het middensegment van Centrum-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Brouwerstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Brouwerstraat 40 in Oss.

Wat is Nieuwe Brouwerstraat 40 in Oss waard?
Nieuwe Brouwerstraat 40 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.136 (bandbreedte € 323.080 – € 411.192). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Brouwerstraat 40 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Brouwerstraat 40 in Oss is in oktober 2026 € 355.339 (bandbreedte € 337.572 – € 373.106). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.338.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Brouwerstraat 40 in Oss?
Voor Nieuwe Brouwerstraat 40 adviseren wij een bod van € 379.325 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Brouwerstraat 40 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Brouwerstraat 40 in Oss bedragen € 1.896 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.136 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.795 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Brouwerstraat 40 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Brouwerstraat 40 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 12.382) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Brouwerstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-West is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Brouwerstraat 40 ligt rond € 367.136. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Brouwerstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Brouwerstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.