Huiswaardemeter

Woningwaarde Katwijkstraat 19

5341TA Oss

127 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 3.474Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.135
+3,5%
[ € 388.199 – € 494.071 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.177[ € 406.768 – € 449.586 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.485[ € 431.581 – € 477.011 ]

Wat is mijn huis waard?

Katwijkstraat 19 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.135 (€ 3.474 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.259Sinds september +0,3%
+€ 14.87812 maanden +3,5%
€ -1.63612 mnd vs. NL -0,4%
Katwijkstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.135 voor Katwijkstraat 19 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Katwijkstraat 19 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.485. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 441.135.

Verwachte verkoopprijs Katwijkstraat 19
€ 454.485[ € 431.581 – € 477.011 ]
Verkoper houdt over€ 448.236−€ 6.249 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.725+€ 11.240 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.485
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.999
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.236

Wat is de verwachte vraagprijs?

Katwijkstraat 19 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.177. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.371 per m².

Verwachte vraagprijs Katwijkstraat 19
Onder gem. in buurt Centrum-WestBoven gem.
€ 428.177[ € 406.768 – € 449.586 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.371[ € 3.203 – € 3.540 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-West
€ 524.625[ € 225.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Katwijkstraat 19 adviseren wij in een bod van € 454.485, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 428.177 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.135+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.485+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.209+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Katwijkstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 428.177 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Katwijkstraat 19 in Oss bedragen € 2.268 per maand bij een woningwaarde van € 441.135. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.268/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.157
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.268
Totaal betaald over 30 jaar€ 776.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Katwijkstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.135
Verwachte verkoopprijs€ 454.485
Verwachte vraagprijs€ 428.177
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtCentrum-West→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-West besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (23%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Centrum-West

Centrum-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoorlaan 4, 5348KB Oss
Spoorlaan 4
1920 · 191 m²
€ 512.031
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 441.135 ligt Katwijkstraat 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum-West. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Katwijkstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Katwijkstraat 19 in Oss.

Wat is Katwijkstraat 19 in Oss waard?
Katwijkstraat 19 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.135 (bandbreedte € 388.199 – € 494.071). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Katwijkstraat 19 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Katwijkstraat 19 in Oss is in oktober 2026 € 428.177 (bandbreedte € 406.768 – € 449.586). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.474.
Hoeveel moet ik overbieden op Katwijkstraat 19 in Oss?
Voor Katwijkstraat 19 adviseren wij een bod van € 454.485 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Katwijkstraat 19 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Katwijkstraat 19 in Oss bedragen € 2.268 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.135 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.157 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Katwijkstraat 19 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Katwijkstraat 19 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 14.878) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Katwijkstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-West is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Katwijkstraat 19 ligt rond € 441.135. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Katwijkstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Katwijkstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.