Huiswaardemeter

Woningwaarde Katwijkstraat 34

5341TC Oss

112 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 2.988Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.617
+3,5%
[ € 294.463 – € 374.771 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.982[ € 307.783 – € 340.181 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.601[ € 328.097 – € 362.633 ]

Wat is mijn huis waard?

Katwijkstraat 34 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.617 (€ 2.988 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 955Sinds september +0,3%
+€ 11.28512 maanden +3,5%
€ -1.24112 mnd vs. NL -0,4%
Katwijkstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.617 voor Katwijkstraat 34 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Katwijkstraat 34 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.601. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 334.617.

Verwachte verkoopprijs Katwijkstraat 34
€ 345.601[ € 328.097 – € 362.633 ]
Verkoper houdt over€ 340.549−€ 5.052 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.663+€ 9.062 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.601
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.802
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.549

Wat is de verwachte vraagprijs?

Katwijkstraat 34 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.982. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.893 per m².

Verwachte vraagprijs Katwijkstraat 34
Onder gem. in buurt Centrum-WestBoven gem.
€ 323.982[ € 307.783 – € 340.181 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.893[ € 2.748 – € 3.037 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-West
€ 524.625[ € 225.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Katwijkstraat 34 adviseren wij in een bod van € 345.601, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 323.982 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.617+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.601+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.881+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Katwijkstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 323.982 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Katwijkstraat 34 in Oss bedragen € 1.735 per maand bij een woningwaarde van € 334.617. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.735/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.636
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.735
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Katwijkstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.617
Verwachte verkoopprijs€ 345.601
Verwachte vraagprijs€ 323.982
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtCentrum-West→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-West besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (23%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Centrum-West

Centrum-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoorlaan 4, 5348KB Oss
Spoorlaan 4
1920 · 191 m²
€ 512.031
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Katwijkstraat 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 334.617 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Katwijkstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Katwijkstraat 34 in Oss.

Wat is Katwijkstraat 34 in Oss waard?
Katwijkstraat 34 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.617 (bandbreedte € 294.463 – € 374.771). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Katwijkstraat 34 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Katwijkstraat 34 in Oss is in oktober 2026 € 323.982 (bandbreedte € 307.783 – € 340.181). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.988.
Hoeveel moet ik overbieden op Katwijkstraat 34 in Oss?
Voor Katwijkstraat 34 adviseren wij een bod van € 345.601 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Katwijkstraat 34 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Katwijkstraat 34 in Oss bedragen € 1.735 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.617 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.636 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Katwijkstraat 34 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Katwijkstraat 34 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 11.285) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Katwijkstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-West is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Katwijkstraat 34 ligt rond € 334.617. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Katwijkstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Katwijkstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.