Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Hofstraat 26

5341TR Oss

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.397Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.208
+3,5%
[ € 385.623 – € 490.793 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.951[ € 401.803 – € 444.099 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.412[ € 426.715 – € 471.633 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Hofstraat 26 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.208 (€ 3.397 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.251Sinds september +0,3%
+€ 14.77912 maanden +3,5%
€ -1.62512 mnd vs. NL -0,4%
Nieuwe Hofstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.208 voor Nieuwe Hofstraat 26 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Hofstraat 26 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.412. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 438.208.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Hofstraat 26
€ 452.412[ € 426.715 – € 471.633 ]
Verkoper houdt over€ 446.185−€ 6.227 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.610+€ 11.198 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.412
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.977
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.185

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Hofstraat 26 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.951. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.279 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Hofstraat 26
Onder gem. in buurt Centrum-WestBoven gem.
€ 422.951[ € 401.803 – € 444.099 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.279[ € 3.115 – € 3.443 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-West
€ 524.625[ € 225.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Hofstraat 26 adviseren wij in een bod van € 452.412, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 422.951 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.208+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.412+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.033+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Hofstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 422.951 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Hofstraat 26 in Oss bedragen € 2.254 per maand bij een woningwaarde van € 438.208. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.254/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.143
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.254
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Hofstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.208
Verwachte verkoopprijs€ 452.412
Verwachte vraagprijs€ 422.951
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtCentrum-West→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-West besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (23%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Centrum-West

Centrum-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kuiperij 27, 5341BT Oss
De Kuiperij 27
1985 · 41 m²
€ 234.219
Straatbeeld van De Oude Vest 15, 5341LA Oss
De Oude Vest 15
1980 · 72 m²
€ 330.862
Straatbeeld van Kruisstraat 33A, 5341HA Oss
Kruisstraat 33A
2007 · 77 m²
€ 387.956
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.208 ligt Nieuwe Hofstraat 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum-West. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Hofstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Hofstraat 26 in Oss.

Wat is Nieuwe Hofstraat 26 in Oss waard?
Nieuwe Hofstraat 26 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.208 (bandbreedte € 385.623 – € 490.793). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Hofstraat 26 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Hofstraat 26 in Oss is in oktober 2026 € 422.951 (bandbreedte € 401.803 – € 444.099). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.397.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Hofstraat 26 in Oss?
Voor Nieuwe Hofstraat 26 adviseren wij een bod van € 452.412 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Hofstraat 26 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Hofstraat 26 in Oss bedragen € 2.254 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.208 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.143 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Hofstraat 26 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Hofstraat 26 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 14.779) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Hofstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-West is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Hofstraat 26 ligt rond € 438.208. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Hofstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Hofstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.