Huiswaardemeter

Woningwaarde Vredehof 149

5341TT Oss

54 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.737Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.809
+3,5%
[ € 225.112 – € 286.506 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 247.667[ € 235.284 – € 260.050 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.219[ € 250.813 – € 277.213 ]

Wat is mijn huis waard?

Vredehof 149 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 255.809 (€ 4.737 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 730Sinds september +0,3%
+€ 8.62712 maanden +3,5%
€ -94912 mnd vs. NL -0,4%
Vredehof 149
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.809 voor Vredehof 149 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vredehof 149 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.219. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 255.809.

Verwachte verkoopprijs Vredehof 149
€ 264.219[ € 250.813 – € 277.213 ]
Verkoper houdt over€ 260.063−€ 4.156 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.653+€ 7.434 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.219
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.906
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.063

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vredehof 149 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 247.667. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.586 per m².

Verwachte vraagprijs Vredehof 149
Onder gem. in buurt Centrum-WestBoven gem.
€ 247.667[ € 235.284 – € 260.050 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.586[ € 4.357 – € 4.816 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-West
€ 524.625[ € 225.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vredehof 149 adviseren wij in een bod van € 264.219, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 247.667 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.809+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.219+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 277.430+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vredehof 149 zal in bij een vraagprijs van € 247.667 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vredehof 149 in Oss bedragen € 1.330 per maand bij een woningwaarde van € 255.809. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.330/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.251
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.330
Totaal betaald over 30 jaar€ 450.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vredehof 149

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.809
Verwachte verkoopprijs€ 264.219
Verwachte vraagprijs€ 247.667
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtCentrum-West→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-West besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (23%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Centrum-West

Centrum-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kuiperij 27, 5341BT Oss
De Kuiperij 27
1985 · 41 m²
€ 234.219
Straatbeeld van Kruisstraat 33A, 5341HA Oss
Kruisstraat 33A
2007 · 77 m²
€ 387.956
Straatbeeld van De Oude Vest 15, 5341LA Oss
De Oude Vest 15
1980 · 72 m²
€ 330.862
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 255.809 is Vredehof 149 een van de meer betaalbare woningen in Centrum-West. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vredehof 149

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vredehof 149 in Oss.

Wat is Vredehof 149 in Oss waard?
Vredehof 149 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.809 (bandbreedte € 225.112 – € 286.506). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vredehof 149 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Vredehof 149 in Oss is in oktober 2026 € 247.667 (bandbreedte € 235.284 – € 260.050). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.737.
Hoeveel moet ik overbieden op Vredehof 149 in Oss?
Voor Vredehof 149 adviseren wij een bod van € 264.219 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vredehof 149 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Vredehof 149 in Oss bedragen € 1.330 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.809 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.251 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vredehof 149 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vredehof 149 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 8.627) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vredehof 149?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-West is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Vredehof 149 ligt rond € 255.809. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vredehof 149?
Huishoudens in de buurt van Vredehof 149 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.