Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofstraat 13

5341TZ Oss

114 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 3.287Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.682
+3,5%
[ € 329.720 – € 419.644 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.559[ € 344.431 – € 380.687 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.210[ € 367.508 – € 406.193 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofstraat 13 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.682 (€ 3.287 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.070Sinds september +0,3%
+€ 12.63712 maanden +3,5%
€ -1.38912 mnd vs. NL -0,4%
Hofstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.682 voor Hofstraat 13 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofstraat 13 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.210. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 374.682.

Verwachte verkoopprijs Hofstraat 13
€ 387.210[ € 367.508 – € 406.193 ]
Verkoper houdt over€ 381.701−€ 5.509 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.104+€ 9.894 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.210
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.259
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.701

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofstraat 13 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.559. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.180 per m².

Verwachte vraagprijs Hofstraat 13
Onder gem. in buurt Centrum-WestBoven gem.
€ 362.559[ € 344.431 – € 380.687 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.180[ € 3.021 – € 3.339 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-West
€ 524.625[ € 225.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofstraat 13 adviseren wij in een bod van € 387.210, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 362.559 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.682+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.210+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.571+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 362.559 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofstraat 13 in Oss bedragen € 1.935 per maand bij een woningwaarde van € 374.682. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.935/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.832
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.935
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.682
Verwachte verkoopprijs€ 387.210
Verwachte vraagprijs€ 362.559
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtCentrum-West→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-West besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (23%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Centrum-West

Centrum-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoorlaan 4, 5348KB Oss
Spoorlaan 4
1920 · 191 m²
€ 512.031
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.682 zit Hofstraat 13 in het middensegment van Centrum-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hofstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofstraat 13 in Oss.

Wat is Hofstraat 13 in Oss waard?
Hofstraat 13 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.682 (bandbreedte € 329.720 – € 419.644). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofstraat 13 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Hofstraat 13 in Oss is in oktober 2026 € 362.559 (bandbreedte € 344.431 – € 380.687). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.287.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofstraat 13 in Oss?
Voor Hofstraat 13 adviseren wij een bod van € 387.210 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofstraat 13 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Hofstraat 13 in Oss bedragen € 1.935 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.682 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.832 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofstraat 13 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofstraat 13 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 12.637) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-West is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Hofstraat 13 ligt rond € 374.682. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Hofstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.