Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofstraat 15

5341TZ Oss

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 4.117Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.739
+3,5%
[ € 394.890 – € 502.588 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.257[ € 413.494 – € 457.020 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.639[ € 439.131 – € 485.355 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofstraat 15 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.739 (€ 4.117 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.281Sinds september +0,3%
+€ 15.13412 maanden +3,5%
€ -1.66412 mnd vs. NL -0,4%
Hofstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.739 voor Hofstraat 15 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofstraat 15 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.639. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 448.739.

Verwachte verkoopprijs Hofstraat 15
€ 462.639[ € 439.131 – € 485.355 ]
Verkoper houdt over€ 456.300−€ 6.339 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.042+€ 11.403 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.639
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.089
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.300

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofstraat 15 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.257. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.993 per m².

Verwachte vraagprijs Hofstraat 15
Onder gem. in buurt Centrum-WestBoven gem.
€ 435.257[ € 413.494 – € 457.020 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.993[ € 3.794 – € 4.193 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-West
€ 524.625[ € 225.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofstraat 15 adviseren wij in een bod van € 462.639, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 435.257 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.739+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.639+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.771+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 435.257 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofstraat 15 in Oss bedragen € 2.301 per maand bij een woningwaarde van € 448.739. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.301/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.194
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.301
Totaal betaald over 30 jaar€ 789.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.739
Verwachte verkoopprijs€ 462.639
Verwachte vraagprijs€ 435.257
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtCentrum-West→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-West besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (23%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Centrum-West

Centrum-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoorlaan 4, 5348KB Oss
Spoorlaan 4
1920 · 191 m²
€ 512.031
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 448.739 ligt Hofstraat 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum-West. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hofstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofstraat 15 in Oss.

Wat is Hofstraat 15 in Oss waard?
Hofstraat 15 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.739 (bandbreedte € 394.890 – € 502.588). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofstraat 15 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Hofstraat 15 in Oss is in oktober 2026 € 435.257 (bandbreedte € 413.494 – € 457.020). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.117.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofstraat 15 in Oss?
Voor Hofstraat 15 adviseren wij een bod van € 462.639 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofstraat 15 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Hofstraat 15 in Oss bedragen € 2.301 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.739 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.194 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofstraat 15 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofstraat 15 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 15.134) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-West is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Hofstraat 15 ligt rond € 448.739. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Hofstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.