Huiswaardemeter

Woningwaarde Kortfoortstraat 135B

5342AD Oss

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.691Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.084
+3,5%
[ € 359.114 – € 457.054 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.063[ € 376.260 – € 415.866 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.469[ € 399.212 – € 441.234 ]

Wat is mijn huis waard?

Kortfoortstraat 135B in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.084 (€ 4.691 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.165Sinds september +0,3%
+€ 13.76312 maanden +3,5%
€ -1.51312 mnd vs. NL -0,4%
Kortfoortstraat 135B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.084 voor Kortfoortstraat 135B in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kortfoortstraat 135B in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.469. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 408.084.

Verwachte verkoopprijs Kortfoortstraat 135B
€ 420.469[ € 399.212 – € 441.234 ]
Verkoper houdt over€ 414.594−€ 5.875 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.028+€ 10.559 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.469
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.625
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.594

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kortfoortstraat 135B in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.063. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.552 per m².

Verwachte vraagprijs Kortfoortstraat 135B
Onder gem. in buurt KortfoortBoven gem.
€ 396.063[ € 376.260 – € 415.866 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.552[ € 4.325 – € 4.780 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortfoort
€ 478.750[ € 350.000 – € 698.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kortfoortstraat 135B adviseren wij in een bod van € 420.469, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 396.063 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.084+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.469+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.492+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kortfoortstraat 135B zal in bij een vraagprijs van € 396.063 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kortfoortstraat 135B in Oss bedragen € 2.095 per maand bij een woningwaarde van € 408.084. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.095/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.996
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.095
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kortfoortstraat 135B

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.084
Verwachte verkoopprijs€ 420.469
Verwachte vraagprijs€ 396.063
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtKortfoort→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortfoort besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (18%)
C (24%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kortfoort

Kortfoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Medicijnstraat 12, 5342JT Oss
Medicijnstraat 12
2015 · 84 m²
€ 361.470
Straatbeeld van Molenstraat 151A, 5342CA Oss
Molenstraat 151A
1985 · 106 m²
€ 442.956
Straatbeeld van Asterstraat 64, 5342BM Oss
Asterstraat 64
1991 · 137 m²
€ 569.223
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.084 zit Kortfoortstraat 135B in het middensegment van Kortfoort — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kortfoortstraat 135B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kortfoortstraat 135B in Oss.

Wat is Kortfoortstraat 135B in Oss waard?
Kortfoortstraat 135B in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.084 (bandbreedte € 359.114 – € 457.054). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortfoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kortfoortstraat 135B in Oss?
De verwachte vraagprijs van Kortfoortstraat 135B in Oss is in oktober 2026 € 396.063 (bandbreedte € 376.260 – € 415.866). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.691.
Hoeveel moet ik overbieden op Kortfoortstraat 135B in Oss?
Voor Kortfoortstraat 135B adviseren wij een bod van € 420.469 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kortfoortstraat 135B in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Kortfoortstraat 135B in Oss bedragen € 2.095 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.084 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.996 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kortfoortstraat 135B in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kortfoortstraat 135B in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 13.763) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kortfoortstraat 135B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortfoort is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Kortfoortstraat 135B ligt rond € 408.084. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kortfoortstraat 135B?
Huishoudens in de buurt van Kortfoortstraat 135B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortfoort heeft 12% van de woningen zonnepanelen.