Huiswaardemeter
Straatbeeld van Medicijnstraat 12, 5342JT Oss

Woningwaarde Medicijnstraat 12

5342JT Oss

84 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 4.273Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.942
+2,6%
[ € 315.869 – € 402.015 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.236[ € 329.874 – € 364.598 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.043[ € 351.976 – € 389.026 ]

Wat is mijn huis waard?

Medicijnstraat 12 in Oss heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 358.942 (€ 4.273 per m²). Dit is een stijging van +2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.025Sinds mei +0,3%
+€ 9.02912 maanden +2,6%
€ -5.81012 mnd vs. NL -1,7%
Medicijnstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.942 voor Medicijnstraat 12 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Medicijnstraat 12 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.043. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 358.942.

Verwachte verkoopprijs Medicijnstraat 12
€ 371.043[ € 351.976 – € 389.026 ]
Verkoper houdt over€ 365.712−€ 5.331 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.614+€ 9.571 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.043
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.081
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.712

Wat is de verwachte vraagprijs?

Medicijnstraat 12 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.236. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.134 per m².

Verwachte vraagprijs Medicijnstraat 12
Onder gem. in buurt KortfoortBoven gem.
€ 347.236[ € 329.874 – € 364.598 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.134[ € 3.927 – € 4.340 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortfoort
€ 482.222[ € 300.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Medicijnstraat 12 adviseren wij in een bod van € 371.043, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 347.236 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.942+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.043+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.595+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Medicijnstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 347.236 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Medicijnstraat 12 in Oss bedragen € 1.823 per maand bij een woningwaarde van € 358.942. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 179.000€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.823/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.755
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.823
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Medicijnstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.942
Verwachte verkoopprijs€ 371.043
Verwachte vraagprijs€ 347.236
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtKortfoort→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortfoort besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (17%)
C (24%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kortfoort

Kortfoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Molenstraat 15-K2, 5342GA Oss
Oude Molenstraat 15-K2
2019 · 42 m²
€ 471.123
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Medicijnstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 358.942 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kortfoort willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Medicijnstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Medicijnstraat 12 in Oss.

Wat is Medicijnstraat 12 in Oss waard?
Medicijnstraat 12 in Oss heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.942 (bandbreedte € 315.869 – € 402.015). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortfoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Medicijnstraat 12 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Medicijnstraat 12 in Oss is in juni 2026 € 347.236 (bandbreedte € 329.874 – € 364.598). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.273.
Hoeveel moet ik overbieden op Medicijnstraat 12 in Oss?
Voor Medicijnstraat 12 adviseren wij een bod van € 371.043 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Medicijnstraat 12 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Medicijnstraat 12 in Oss bedragen € 1.901 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.942 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.755 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Medicijnstraat 12 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Medicijnstraat 12 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +2,6% (+€ 9.029) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Medicijnstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortfoort is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Medicijnstraat 12 ligt rond € 358.942. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Medicijnstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Medicijnstraat 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortfoort heeft 12% van de woningen zonnepanelen.