Huiswaardemeter

Woningwaarde Zustershof 7

5342JX Oss

Te koop
138 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.931Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.421
+2,6%
[ € 477.330 – € 607.512 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 526.603[ € 500.273 – € 552.933 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.220[ € 530.289 – € 586.109 ]

Wat is mijn huis waard?

Zustershof 7 in Oss heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 542.421 (€ 3.931 per m²). Dit is een stijging van +2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.549Sinds mei +0,3%
+€ 13.64412 maanden +2,6%
€ -8.77912 mnd vs. NL -1,7%
Zustershof 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.421 voor Zustershof 7 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zustershof 7 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.220. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 542.421.

Verwachte verkoopprijs Zustershof 7
€ 558.220[ € 530.289 – € 586.109 ]
Verkoper houdt over€ 550.830−€ 7.390 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.534+€ 13.314 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.220
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.140
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.830

Wat is de vraagprijs?

Zustershof 7 in Oss staat in te koop voor € 526.603. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.816 per m².

Vraagprijs Zustershof 7
Onder gem. in buurt KortfoortBoven gem.
€ 526.603[ € 500.273 – € 552.933 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.816[ € 3.625 – € 4.007 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortfoort
€ 482.222[ € 300.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zustershof 7 adviseren wij in een bod van € 558.220, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 526.603 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.421+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.220+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.131+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zustershof 7 zal in bij een vraagprijs van € 526.603 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zustershof 7 in Oss bedragen € 2.724 per maand bij een woningwaarde van € 542.421. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 271.000€ 814.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.724/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.653
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.724
Totaal betaald over 30 jaar€ 955.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zustershof 7

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.421
Verwachte verkoopprijs€ 558.220
Vraagprijs€ 526.603
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtKortfoort→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortfoort besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (17%)
C (24%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kortfoort

Kortfoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Medicijnstraat 12, 5342JT Oss
Medicijnstraat 12
2015 · 84 m²
€ 358.942
Straatbeeld van Molenstraat 151A, 5342CA Oss
Molenstraat 151A
1985 · 106 m²
€ 439.858
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zustershof 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 542.421 duidelijk in het hogere segment van Kortfoort. De waardeontwikkeling van +2,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zustershof 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zustershof 7 in Oss.

Wat is Zustershof 7 in Oss waard?
Zustershof 7 in Oss heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.421 (bandbreedte € 477.330 – € 607.512). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortfoort.
Wat is de vraagprijs van Zustershof 7 in Oss?
Zustershof 7 in Oss staat in juni 2026 te koop voor € 526.603. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.931.
Hoeveel moet ik overbieden op Zustershof 7 in Oss?
Voor Zustershof 7 adviseren wij een bod van € 558.220 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zustershof 7 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Zustershof 7 in Oss bedragen € 2.841 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.421 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.653 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 125 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zustershof 7 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zustershof 7 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +2,6% (+€ 13.644) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zustershof 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortfoort is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Zustershof 7 ligt rond € 542.421. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zustershof 7?
Huishoudens in de buurt van Zustershof 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortfoort heeft 12% van de woningen zonnepanelen.