Huiswaardemeter

Woningwaarde Ridderstraat 35

5342AK Oss

139 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 2.836Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.200
+3,5%
[ € 346.896 – € 441.504 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.653[ € 362.570 – € 400.736 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.159[ € 386.500 – € 427.185 ]

Wat is mijn huis waard?

Ridderstraat 35 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.200 (€ 2.836 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.125Sinds september +0,3%
+€ 13.29512 maanden +3,5%
€ -1.46212 mnd vs. NL -0,4%
Ridderstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.200 voor Ridderstraat 35 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ridderstraat 35 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.159. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 394.200.

Verwachte verkoopprijs Ridderstraat 35
€ 407.159[ € 386.500 – € 427.185 ]
Verkoper houdt over€ 401.430−€ 5.729 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.452+€ 10.293 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.159
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.479
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.430

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ridderstraat 35 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.653. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.746 per m².

Verwachte vraagprijs Ridderstraat 35
Onder gem. in buurt KortfoortBoven gem.
€ 381.653[ € 362.570 – € 400.736 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.746[ € 2.608 – € 2.883 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortfoort
€ 478.750[ € 350.000 – € 698.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ridderstraat 35 adviseren wij in een bod van € 407.159, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 381.653 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.200+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.159+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.517+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ridderstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 381.653 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ridderstraat 35 in Oss bedragen € 2.038 per maand bij een woningwaarde van € 394.200. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.038/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.928
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.038
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ridderstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.200
Verwachte verkoopprijs€ 407.159
Verwachte vraagprijs€ 381.653
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtKortfoort→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortfoort besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (18%)
C (24%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kortfoort

Kortfoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Asterstraat 8, 5342BM Oss
Asterstraat 8
1938 · 101 m²
€ 362.723
Straatbeeld van Monseigneur van den Boerpark 7, 5342CD Oss
Monseigneur van den Boerpark 7
1948 · 217 m²
€ 650.474
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ridderstraat 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 394.200 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kortfoort willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Ridderstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ridderstraat 35 in Oss.

Wat is Ridderstraat 35 in Oss waard?
Ridderstraat 35 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.200 (bandbreedte € 346.896 – € 441.504). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortfoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ridderstraat 35 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Ridderstraat 35 in Oss is in oktober 2026 € 381.653 (bandbreedte € 362.570 – € 400.736). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.836.
Hoeveel moet ik overbieden op Ridderstraat 35 in Oss?
Voor Ridderstraat 35 adviseren wij een bod van € 407.159 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ridderstraat 35 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Ridderstraat 35 in Oss bedragen € 2.038 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.200 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.928 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ridderstraat 35 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ridderstraat 35 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 13.295) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ridderstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortfoort is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Ridderstraat 35 ligt rond € 394.200. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ridderstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Ridderstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortfoort heeft 12% van de woningen zonnepanelen.