Huiswaardemeter

Woningwaarde Anemoonstraat 9

5342AW Oss

98 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 3.968Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.862
+3,5%
[ € 342.199 – € 435.525 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.480[ € 357.656 – € 395.304 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.651[ € 381.261 – € 421.394 ]

Wat is mijn huis waard?

Anemoonstraat 9 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.862 (€ 3.968 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.110Sinds september +0,3%
+€ 13.11512 maanden +3,5%
€ -1.44212 mnd vs. NL -0,4%
Anemoonstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.862 voor Anemoonstraat 9 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anemoonstraat 9 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.651. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 388.862.

Verwachte verkoopprijs Anemoonstraat 9
€ 401.651[ € 381.261 – € 421.394 ]
Verkoper houdt over€ 395.983−€ 5.668 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.834+€ 10.183 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.651
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.418
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.983

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anemoonstraat 9 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.480. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.842 per m².

Verwachte vraagprijs Anemoonstraat 9
Onder gem. in buurt KortfoortBoven gem.
€ 376.480[ € 357.656 – € 395.304 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.842[ € 3.650 – € 4.034 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortfoort
€ 478.750[ € 350.000 – € 698.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anemoonstraat 9 adviseren wij in een bod van € 401.651, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 376.480 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.862+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.651+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.734+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anemoonstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 376.480 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anemoonstraat 9 in Oss bedragen € 2.002 per maand bij een woningwaarde van € 388.862. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.002/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.902
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.002
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anemoonstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.862
Verwachte verkoopprijs€ 401.651
Verwachte vraagprijs€ 376.480
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtKortfoort→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortfoort besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (18%)
C (24%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kortfoort

Kortfoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Asterstraat 8, 5342BM Oss
Asterstraat 8
1938 · 101 m²
€ 362.723
Straatbeeld van Asterstraat 64, 5342BM Oss
Asterstraat 64
1991 · 137 m²
€ 569.223
Straatbeeld van Medicijnstraat 12, 5342JT Oss
Medicijnstraat 12
2015 · 84 m²
€ 361.470
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anemoonstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 388.862 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kortfoort willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Anemoonstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anemoonstraat 9 in Oss.

Wat is Anemoonstraat 9 in Oss waard?
Anemoonstraat 9 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.862 (bandbreedte € 342.199 – € 435.525). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortfoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anemoonstraat 9 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Anemoonstraat 9 in Oss is in oktober 2026 € 376.480 (bandbreedte € 357.656 – € 395.304). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.968.
Hoeveel moet ik overbieden op Anemoonstraat 9 in Oss?
Voor Anemoonstraat 9 adviseren wij een bod van € 401.651 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anemoonstraat 9 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Anemoonstraat 9 in Oss bedragen € 2.002 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.862 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.902 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anemoonstraat 9 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anemoonstraat 9 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 13.115) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anemoonstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortfoort is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Anemoonstraat 9 ligt rond € 388.862. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anemoonstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Anemoonstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortfoort heeft 12% van de woningen zonnepanelen.