Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozenstraat 47

5342BA Oss

119 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.414Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.279
+3,5%
[ € 357.526 – € 455.032 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.977[ € 374.278 – € 413.676 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.965[ € 397.483 – € 439.324 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozenstraat 47 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.279 (€ 3.414 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.160Sinds september +0,3%
+€ 13.70212 maanden +3,5%
€ -1.50712 mnd vs. NL -0,4%
Rozenstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.279 voor Rozenstraat 47 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozenstraat 47 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.965. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 406.279.

Verwachte verkoopprijs Rozenstraat 47
€ 418.965[ € 397.483 – € 439.324 ]
Verkoper houdt over€ 413.106−€ 5.859 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.494+€ 10.529 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.965
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.609
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.106

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozenstraat 47 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.977. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.311 per m².

Verwachte vraagprijs Rozenstraat 47
Onder gem. in buurt KortfoortBoven gem.
€ 393.977[ € 374.278 – € 413.676 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.311[ € 3.145 – € 3.476 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortfoort
€ 478.750[ € 350.000 – € 698.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozenstraat 47 adviseren wij in een bod van € 418.965, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 393.977 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.279+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.965+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.913+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozenstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 393.977 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozenstraat 47 in Oss bedragen € 2.093 per maand bij een woningwaarde van € 406.279. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.093/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.987
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.093
Totaal betaald over 30 jaar€ 715.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozenstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.279
Verwachte verkoopprijs€ 418.965
Verwachte vraagprijs€ 393.977
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtKortfoort→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortfoort besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (18%)
C (24%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kortfoort

Kortfoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 151A, 5342CA Oss
Molenstraat 151A
1985 · 106 m²
€ 442.956
Straatbeeld van Asterstraat 64, 5342BM Oss
Asterstraat 64
1991 · 137 m²
€ 569.223
Straatbeeld van Bremlaan 26, 5342HM Oss
Bremlaan 26
1980 · 134 m²
€ 659.457
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.279 zit Rozenstraat 47 in het middensegment van Kortfoort — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Rozenstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozenstraat 47 in Oss.

Wat is Rozenstraat 47 in Oss waard?
Rozenstraat 47 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.279 (bandbreedte € 357.526 – € 455.032). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortfoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozenstraat 47 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Rozenstraat 47 in Oss is in oktober 2026 € 393.977 (bandbreedte € 374.278 – € 413.676). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.414.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozenstraat 47 in Oss?
Voor Rozenstraat 47 adviseren wij een bod van € 418.965 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozenstraat 47 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Rozenstraat 47 in Oss bedragen € 2.093 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.279 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.987 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozenstraat 47 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozenstraat 47 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 13.702) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozenstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortfoort is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Rozenstraat 47 ligt rond € 406.279. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozenstraat 47?
Huishoudens in de buurt van Rozenstraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortfoort heeft 12% van de woningen zonnepanelen.