Huiswaardemeter

Woningwaarde Tulpstraat 1

5342BD Oss

131 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.876Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.720
+3,5%
[ € 446.794 – € 568.646 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.784[ € 468.145 – € 517.423 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.508[ € 496.234 – € 548.468 ]

Wat is mijn huis waard?

Tulpstraat 1 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.720 (€ 3.876 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.450Sinds september +0,3%
+€ 17.12412 maanden +3,5%
€ -1.88212 mnd vs. NL -0,4%
Tulpstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.720 voor Tulpstraat 1 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tulpstraat 1 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.508. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 507.720.

Verwachte verkoopprijs Tulpstraat 1
€ 522.508[ € 496.234 – € 548.468 ]
Verkoper houdt over€ 515.510−€ 6.998 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.108+€ 12.600 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.508
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.748
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.510

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tulpstraat 1 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.784. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.762 per m².

Verwachte vraagprijs Tulpstraat 1
Onder gem. in buurt KortfoortBoven gem.
€ 492.784[ € 468.145 – € 517.423 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.762[ € 3.574 – € 3.950 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortfoort
€ 478.750[ € 350.000 – € 698.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tulpstraat 1 adviseren wij in een bod van € 522.508, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 492.784 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.720+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.508+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.633+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tulpstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 492.784 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tulpstraat 1 in Oss bedragen € 2.600 per maand bij een woningwaarde van € 507.720. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.600/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.483
OZB€ 39
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.600
Totaal betaald over 30 jaar€ 893.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tulpstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte297 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.720
Verwachte verkoopprijs€ 522.508
Verwachte vraagprijs€ 492.784
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtKortfoort→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortfoort besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (18%)
C (24%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kortfoort

Kortfoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Asterstraat 64, 5342BM Oss
Asterstraat 64
1991 · 137 m²
€ 569.223
Straatbeeld van Molenstraat 151A, 5342CA Oss
Molenstraat 151A
1985 · 106 m²
€ 442.956
Straatbeeld van Emmalaan 79, 5342GP Oss
Emmalaan 79
1988 · 158 m²
€ 581.356
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tulpstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 507.720 duidelijk in het hogere segment van Kortfoort. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tulpstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tulpstraat 1 in Oss.

Wat is Tulpstraat 1 in Oss waard?
Tulpstraat 1 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.720 (bandbreedte € 446.794 – € 568.646). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortfoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tulpstraat 1 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Tulpstraat 1 in Oss is in oktober 2026 € 492.784 (bandbreedte € 468.145 – € 517.423). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.876.
Hoeveel moet ik overbieden op Tulpstraat 1 in Oss?
Voor Tulpstraat 1 adviseren wij een bod van € 522.508 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tulpstraat 1 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Tulpstraat 1 in Oss bedragen € 2.600 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.720 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.483 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tulpstraat 1 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tulpstraat 1 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 17.124) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tulpstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortfoort is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Tulpstraat 1 ligt rond € 507.720. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tulpstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Tulpstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortfoort heeft 12% van de woningen zonnepanelen.