Huiswaardemeter
Straatbeeld van Emmalaan 79, 5342GP Oss

Woningwaarde Emmalaan 79

5342GP Oss

158 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.678Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 581.140
+2,8%
[ € 511.403 – € 650.877 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 595.315[ € 568.955 – € 628.845 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmalaan 79 in Oss heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 581.140 (€ 3.678 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.659Sinds juli +0,3%
+€ 15.92112 maanden +2,8%
€ -4.04312 mnd vs. NL -0,7%
Emmalaan 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 581.140 voor Emmalaan 79 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmalaan 79 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 595.315. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 581.140.

Verwachte verkoopprijs Emmalaan 79
€ 595.315[ € 568.955 – € 628.845 ]
Verkoper houdt over€ 587.517−€ 7.798 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 609.371+€ 14.056 kosten koper
Verkoopprijs€ 595.315
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.548
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 587.517

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmalaan 79 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 565.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.576 per m².

Verwachte vraagprijs Emmalaan 79
Onder gem. in Oss-ZuidBoven gem.
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.576[ € 3.397 – € 3.755 ]
Gem. vraagprijs in Oss-Zuid
€ 1.032.542[ € 375.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmalaan 79 adviseren wij in een bod van € 595.315, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 565.000 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 581.140+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 595.315+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 625.081+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmalaan 79 zal in bij een vraagprijs van € 565.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmalaan 79 in Oss bedragen € 2.971 per maand bij een woningwaarde van € 581.140. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 781.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.971/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.842
OZB€ 44
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.971
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.023.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmalaan 79

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 581.140
Verwachte verkoopprijs€ 595.315
Verwachte vraagprijs€ 565.000
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtOranjebuurt II→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt II besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (8%)
B (14%)
C (33%)
D (13%)
E (17%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Oranjebuurt II

Oranjebuurt II biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,5 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Asterstraat 64, 5342BM Oss
Asterstraat 64
1991 · 137 m²
€ 569.223
Straatbeeld van Molenstraat 151A, 5342CA Oss
Molenstraat 151A
1985 · 106 m²
€ 442.956
Straatbeeld van Bernhardlaan 43, 5342GG Oss
Bernhardlaan 43
1996 · 134 m²
€ 618.969
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Emmalaan 79 valt met een geschatte woningwaarde van € 581.140 duidelijk in het hogere segment van Oranjebuurt II. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Emmalaan 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmalaan 79 in Oss.

Wat is Emmalaan 79 in Oss waard?
Emmalaan 79 in Oss heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 581.140 (bandbreedte € 511.403 – € 650.877). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmalaan 79 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Emmalaan 79 in Oss is in augustus 2026 € 565.000 (bandbreedte € 536.750 – € 593.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.678.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmalaan 79 in Oss?
Voor Emmalaan 79 adviseren wij een bod van € 595.315 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmalaan 79 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Emmalaan 79 in Oss bedragen € 2.971 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 581.140 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.842 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmalaan 79 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmalaan 79 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 15.921) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmalaan 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt II is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Emmalaan 79 ligt rond € 581.140. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmalaan 79?
Huishoudens in de buurt van Emmalaan 79 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt II heeft 13% van de woningen zonnepanelen.