Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem III-laan 1

5342GL Oss

Te koop
170 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.083Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 694.179
+2,8%
[ € 610.878 – € 777.480 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 677.157[ € 643.299 – € 711.015 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 711.110[ € 675.464 – € 746.566 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem III-laan 1 in Oss heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 694.179 (€ 4.083 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.982Sinds juli +0,3%
+€ 19.01812 maanden +2,8%
€ -4.82912 mnd vs. NL -0,7%
Willem III-laan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 694.179 voor Willem III-laan 1 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem III-laan 1 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 711.110. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 694.179.

Verwachte verkoopprijs Willem III-laan 1
€ 711.110[ € 675.464 – € 746.566 ]
Verkoper houdt over€ 702.038−€ 9.072 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 727.482+€ 16.372 kosten koper
Verkoopprijs€ 711.110
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.822
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 702.038

Wat is de vraagprijs?

Willem III-laan 1 in Oss staat in te koop voor € 677.157. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.983 per m².

Vraagprijs Willem III-laan 1
Onder gem. in Oss-ZuidBoven gem.
€ 677.157[ € 643.299 – € 711.015 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.983[ € 3.784 – € 4.182 ]
Gem. vraagprijs in Oss-Zuid
€ 1.032.542[ € 375.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem III-laan 1 adviseren wij in een bod van € 711.110, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 677.157 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 694.179+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 711.110+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 746.666+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem III-laan 1 zal in bij een vraagprijs van € 677.157 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem III-laan 1 in Oss bedragen € 3.536 per maand bij een woningwaarde van € 694.179. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 894.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.536/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.395
OZB€ 53
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.536
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.222.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem III-laan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte352 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 694.179
Verwachte verkoopprijs€ 711.110
Vraagprijs€ 677.157
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtOranjebuurt II→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt II besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (8%)
B (14%)
C (33%)
D (13%)
E (17%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Oranjebuurt II

Oranjebuurt II biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,5 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmalaan 79, 5342GP Oss
Emmalaan 79
1988 · 158 m²
€ 581.140
Straatbeeld van Asterstraat 64, 5342BM Oss
Asterstraat 64
1991 · 137 m²
€ 569.223
Straatbeeld van Bernhardlaan 95, 5342GG Oss
Bernhardlaan 95
1996 · 184 m²
€ 669.195
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem III-laan 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 694.179 duidelijk in het hogere segment van Oranjebuurt II. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Willem III-laan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem III-laan 1 in Oss.

Wat is Willem III-laan 1 in Oss waard?
Willem III-laan 1 in Oss heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 694.179 (bandbreedte € 610.878 – € 777.480). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt II.
Wat is de vraagprijs van Willem III-laan 1 in Oss?
Willem III-laan 1 in Oss staat in augustus 2026 te koop voor € 677.157. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.083.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem III-laan 1 in Oss?
Voor Willem III-laan 1 adviseren wij een bod van € 711.110 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem III-laan 1 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Willem III-laan 1 in Oss bedragen € 3.536 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 694.179 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.395 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem III-laan 1 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem III-laan 1 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 19.018) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem III-laan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt II is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Willem III-laan 1 ligt rond € 694.179. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem III-laan 1?
Huishoudens in de buurt van Willem III-laan 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt II heeft 13% van de woningen zonnepanelen.