Huiswaardemeter

Woningwaarde Tulpstraat 93

5342BD Oss

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.385Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.147
+3,5%
[ € 412.849 – € 525.445 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.278[ € 432.514 – € 478.042 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.438[ € 458.897 – € 507.203 ]

Wat is mijn huis waard?

Tulpstraat 93 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.147 (€ 4.385 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.339Sinds september +0,3%
+€ 15.82312 maanden +3,5%
€ -1.73912 mnd vs. NL -0,4%
Tulpstraat 93
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.147 voor Tulpstraat 93 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tulpstraat 93 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.438. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 469.147.

Verwachte verkoopprijs Tulpstraat 93
€ 483.438[ € 458.897 – € 507.203 ]
Verkoper houdt over€ 476.870−€ 6.568 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.257+€ 11.819 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.438
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.318
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.870

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tulpstraat 93 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.278. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.255 per m².

Verwachte vraagprijs Tulpstraat 93
Onder gem. in buurt KortfoortBoven gem.
€ 455.278[ € 432.514 – € 478.042 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.255[ € 4.042 – € 4.468 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortfoort
€ 478.750[ € 350.000 – € 698.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tulpstraat 93 adviseren wij in een bod van € 483.438, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 455.278 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.147+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.438+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.610+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tulpstraat 93 zal in bij een vraagprijs van € 455.278 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tulpstraat 93 in Oss bedragen € 2.403 per maand bij een woningwaarde van € 469.147. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.403/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.294
OZB€ 36
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.403
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tulpstraat 93

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.147
Verwachte verkoopprijs€ 483.438
Verwachte vraagprijs€ 455.278
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtKortfoort→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortfoort besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (18%)
C (24%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kortfoort

Kortfoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 151A, 5342CA Oss
Molenstraat 151A
1985 · 106 m²
€ 442.956
Straatbeeld van Asterstraat 64, 5342BM Oss
Asterstraat 64
1991 · 137 m²
€ 569.223
Straatbeeld van Emmalaan 79, 5342GP Oss
Emmalaan 79
1988 · 158 m²
€ 581.356
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 469.147 ligt Tulpstraat 93 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kortfoort. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tulpstraat 93

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tulpstraat 93 in Oss.

Wat is Tulpstraat 93 in Oss waard?
Tulpstraat 93 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.147 (bandbreedte € 412.849 – € 525.445). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortfoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tulpstraat 93 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Tulpstraat 93 in Oss is in oktober 2026 € 455.278 (bandbreedte € 432.514 – € 478.042). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.385.
Hoeveel moet ik overbieden op Tulpstraat 93 in Oss?
Voor Tulpstraat 93 adviseren wij een bod van € 483.438 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tulpstraat 93 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Tulpstraat 93 in Oss bedragen € 2.403 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.147 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.294 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tulpstraat 93 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tulpstraat 93 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 15.823) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tulpstraat 93?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortfoort is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Tulpstraat 93 ligt rond € 469.147. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tulpstraat 93?
Huishoudens in de buurt van Tulpstraat 93 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortfoort heeft 12% van de woningen zonnepanelen.