Huiswaardemeter

Woningwaarde Floraliastraat 79

5342BH Oss

297 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 1.757Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.756
+3,5%
[ € 459.145 – € 584.367 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 505.994[ € 480.694 – € 531.294 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.009[ € 510.497 – € 564.234 ]

Wat is mijn huis waard?

Floraliastraat 79 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 521.756 (€ 1.757 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.490Sinds september +0,3%
+€ 17.59712 maanden +3,5%
€ -1.93512 mnd vs. NL -0,4%
Floraliastraat 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.756 voor Floraliastraat 79 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Floraliastraat 79 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.009. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 521.756.

Verwachte verkoopprijs Floraliastraat 79
€ 538.009[ € 510.497 – € 564.234 ]
Verkoper houdt over€ 530.841−€ 7.168 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.919+€ 12.910 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.009
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.918
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.841

Wat is de verwachte vraagprijs?

Floraliastraat 79 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 505.994. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.704 per m².

Verwachte vraagprijs Floraliastraat 79
Onder gem. in buurt KortfoortBoven gem.
€ 505.994[ € 480.694 – € 531.294 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.704[ € 1.618 – € 1.789 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortfoort
€ 478.750[ € 350.000 – € 698.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Floraliastraat 79 adviseren wij in een bod van € 538.009, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 505.994 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.756+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.009+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.909+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Floraliastraat 79 zal in bij een vraagprijs van € 505.994 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Floraliastraat 79 in Oss bedragen € 2.709 per maand bij een woningwaarde van € 521.756. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.709/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.551
OZB€ 40
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 71
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.709
Totaal betaald over 30 jaar€ 918.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Floraliastraat 79

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte297 m²
Perceeloppervlakte391 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.756
Verwachte verkoopprijs€ 538.009
Verwachte vraagprijs€ 505.994
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtKortfoort→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortfoort besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (18%)
C (24%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kortfoort

Kortfoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willibrordusweg 76, 5342HD Oss
Willibrordusweg 76
1925 · 370 m²
€ 1.331.675
Straatbeeld van Monseigneur van den Boerpark 7, 5342CD Oss
Monseigneur van den Boerpark 7
1948 · 217 m²
€ 650.474
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Floraliastraat 79 valt met een geschatte woningwaarde van € 521.756 duidelijk in het hogere segment van Kortfoort. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Floraliastraat 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Floraliastraat 79 in Oss.

Wat is Floraliastraat 79 in Oss waard?
Floraliastraat 79 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.756 (bandbreedte € 459.145 – € 584.367). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortfoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Floraliastraat 79 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Floraliastraat 79 in Oss is in oktober 2026 € 505.994 (bandbreedte € 480.694 – € 531.294). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.757.
Hoeveel moet ik overbieden op Floraliastraat 79 in Oss?
Voor Floraliastraat 79 adviseren wij een bod van € 538.009 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Floraliastraat 79 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Floraliastraat 79 in Oss bedragen € 2.709 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.756 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.551 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Floraliastraat 79 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Floraliastraat 79 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 17.597) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Floraliastraat 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortfoort is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Floraliastraat 79 ligt rond € 521.756. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Floraliastraat 79?
Huishoudens in de buurt van Floraliastraat 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortfoort heeft 12% van de woningen zonnepanelen.