Huiswaardemeter

Woningwaarde Floraliastraat 78A

5342BK Oss

157 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 3.285Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.754
+3,5%
[ € 453.864 – € 577.644 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.500[ € 472.625 – € 522.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.261[ € 501.928 – € 554.762 ]

Wat is mijn huis waard?

Floraliastraat 78A in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.754 (€ 3.285 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.472Sinds september +0,3%
+€ 17.39412 maanden +3,5%
€ -1.91312 mnd vs. NL -0,4%
Floraliastraat 78A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.754 voor Floraliastraat 78A in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Floraliastraat 78A in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.261. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 515.754.

Verwachte verkoopprijs Floraliastraat 78A
€ 531.261[ € 501.928 – € 554.762 ]
Verkoper houdt over€ 524.167−€ 7.094 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.036+€ 12.775 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.261
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.844
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.167

Wat is de verwachte vraagprijs?

Floraliastraat 78A in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.169 per m².

Verwachte vraagprijs Floraliastraat 78A
Onder gem. in buurt KortfoortBoven gem.
€ 497.500[ € 472.625 – € 522.375 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.169[ € 3.010 – € 3.327 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortfoort
€ 478.750[ € 350.000 – € 698.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Floraliastraat 78A adviseren wij in een bod van € 531.261, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 497.500 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.754+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.261+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.824+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Floraliastraat 78A zal in bij een vraagprijs van € 497.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Floraliastraat 78A in Oss bedragen € 2.645 per maand bij een woningwaarde van € 515.754. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.645/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.522
OZB€ 39
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.645
Totaal betaald over 30 jaar€ 907.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Floraliastraat 78A

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte445 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.754
Verwachte verkoopprijs€ 531.261
Verwachte vraagprijs€ 497.500
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtKortfoort→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortfoort besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (18%)
C (24%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kortfoort

Kortfoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Asterstraat 8, 5342BM Oss
Asterstraat 8
1938 · 101 m²
€ 362.723
Straatbeeld van Asterstraat 64, 5342BM Oss
Asterstraat 64
1991 · 137 m²
€ 569.223
Straatbeeld van Medicijnstraat 12, 5342JT Oss
Medicijnstraat 12
2015 · 84 m²
€ 361.470
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Floraliastraat 78A valt met een geschatte woningwaarde van € 515.754 duidelijk in het hogere segment van Kortfoort. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Floraliastraat 78A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Floraliastraat 78A in Oss.

Wat is Floraliastraat 78A in Oss waard?
Floraliastraat 78A in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.754 (bandbreedte € 453.864 – € 577.644). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortfoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Floraliastraat 78A in Oss?
De verwachte vraagprijs van Floraliastraat 78A in Oss is in oktober 2026 € 497.500 (bandbreedte € 472.625 – € 522.375). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.285.
Hoeveel moet ik overbieden op Floraliastraat 78A in Oss?
Voor Floraliastraat 78A adviseren wij een bod van € 531.261 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Floraliastraat 78A in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Floraliastraat 78A in Oss bedragen € 2.645 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.754 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.522 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Floraliastraat 78A in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Floraliastraat 78A in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 17.394) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Floraliastraat 78A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortfoort is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Floraliastraat 78A ligt rond € 515.754. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Floraliastraat 78A?
Huishoudens in de buurt van Floraliastraat 78A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortfoort heeft 12% van de woningen zonnepanelen.