Huiswaardemeter

Woningwaarde Anjelierstraat 9

5342BN Oss

104 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.177Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.442
+3,5%
[ € 382.309 – € 486.575 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.737[ € 400.650 – € 442.824 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.530[ € 424.689 – € 469.393 ]

Wat is mijn huis waard?

Anjelierstraat 9 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.442 (€ 4.177 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.240Sinds september +0,3%
+€ 14.65212 maanden +3,5%
€ -1.61112 mnd vs. NL -0,4%
Anjelierstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.442 voor Anjelierstraat 9 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anjelierstraat 9 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.530. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 434.442.

Verwachte verkoopprijs Anjelierstraat 9
€ 447.530[ € 424.689 – € 469.393 ]
Verkoper houdt over€ 441.357−€ 6.173 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.631+€ 11.101 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.530
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.923
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.357

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anjelierstraat 9 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.737. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.055 per m².

Verwachte vraagprijs Anjelierstraat 9
Onder gem. in buurt KortfoortBoven gem.
€ 421.737[ € 400.650 – € 442.824 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.055[ € 3.852 – € 4.258 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortfoort
€ 478.750[ € 350.000 – € 698.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anjelierstraat 9 adviseren wij in een bod van € 447.530, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 421.737 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.442+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.530+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.907+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anjelierstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 421.737 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anjelierstraat 9 in Oss bedragen € 2.229 per maand bij een woningwaarde van € 434.442. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.229/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.124
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.229
Totaal betaald over 30 jaar€ 764.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anjelierstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.442
Verwachte verkoopprijs€ 447.530
Verwachte vraagprijs€ 421.737
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtKortfoort→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortfoort besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (18%)
C (24%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kortfoort

Kortfoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Asterstraat 8, 5342BM Oss
Asterstraat 8
1938 · 101 m²
€ 362.723
Straatbeeld van Molenweg 45, 5342TA Oss
Molenweg 45
1955 · 125 m²
€ 295.032
Straatbeeld van Van Nesstraat 5, 5342VC Oss
Van Nesstraat 5
1953 · 145 m²
€ 413.340
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.442 zit Anjelierstraat 9 in het middensegment van Kortfoort — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Anjelierstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anjelierstraat 9 in Oss.

Wat is Anjelierstraat 9 in Oss waard?
Anjelierstraat 9 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.442 (bandbreedte € 382.309 – € 486.575). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortfoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anjelierstraat 9 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Anjelierstraat 9 in Oss is in oktober 2026 € 421.737 (bandbreedte € 400.650 – € 442.824). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.177.
Hoeveel moet ik overbieden op Anjelierstraat 9 in Oss?
Voor Anjelierstraat 9 adviseren wij een bod van € 447.530 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anjelierstraat 9 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Anjelierstraat 9 in Oss bedragen € 2.229 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.442 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.124 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anjelierstraat 9 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anjelierstraat 9 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 14.652) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anjelierstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortfoort is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Anjelierstraat 9 ligt rond € 434.442. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anjelierstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Anjelierstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortfoort heeft 12% van de woningen zonnepanelen.