Huiswaardemeter
Straatbeeld van Molenweg 45, 5342TA Oss

Woningwaarde Molenweg 45

5342TA Oss

125 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.344Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.969
+2,6%
[ € 257.813 – € 328.125 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.538[ € 269.361 – € 297.715 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.714[ € 287.408 – € 317.662 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 45 in Oss heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 292.969 (€ 2.344 per m²). Dit is een stijging van +2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 836Sinds mei +0,3%
+€ 7.36912 maanden +2,6%
€ -4.74212 mnd vs. NL -1,7%
Molenweg 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.969 voor Molenweg 45 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 45 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.714. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 292.969.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 45
€ 302.714[ € 287.408 – € 317.662 ]
Verkoper houdt over€ 298.134−€ 4.580 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.918+€ 8.204 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.714
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.330
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.134

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 45 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.538. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.268 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 45
Onder gem. in Oss-ZuidBoven gem.
€ 283.538[ € 269.361 – € 297.715 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.268[ € 2.155 – € 2.382 ]
Gem. vraagprijs in Oss-Zuid
€ 845.579[ € 300.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 45 adviseren wij in een bod van € 302.714, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 283.538 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.969+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.714+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.850+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 45 zal in bij een vraagprijs van € 283.538 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 45 in Oss bedragen € 1.503 per maand bij een woningwaarde van € 292.969. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 146.000€ 439.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.503/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.433
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.503
Totaal betaald over 30 jaar€ 515.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 45

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.969
Verwachte verkoopprijs€ 302.714
Verwachte vraagprijs€ 283.538
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt I→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt I besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (33%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Zeeheldenbuurt I

Zeeheldenbuurt I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Industrielaan 40, 5342EW Oss
Industrielaan 40
1962 · 98 m²
€ 263.152
Straatbeeld van Willem III-laan 17, 5342GL Oss
Willem III-laan 17
1959 · 114 m²
€ 435.230
Straatbeeld van Lindenstraat 13, 5342XN Oss
Lindenstraat 13
1961 · 126 m²
€ 415.439
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenweg 45 ligt met een geschatte woningwaarde van € 292.969 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeeheldenbuurt I willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molenweg 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 45 in Oss.

Wat is Molenweg 45 in Oss waard?
Molenweg 45 in Oss heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.969 (bandbreedte € 257.813 – € 328.125). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 45 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Molenweg 45 in Oss is in juni 2026 € 283.538 (bandbreedte € 269.361 – € 297.715). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.344.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 45 in Oss?
Voor Molenweg 45 adviseren wij een bod van € 302.714 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 45 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 45 in Oss bedragen € 1.563 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.969 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.433 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 45 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 45 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +2,6% (+€ 7.369) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt I is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 45 ligt rond € 292.969. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 45?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 45 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt I heeft 4% van de woningen zonnepanelen.