Huiswaardemeter
Straatbeeld van Industrielaan 40, 5342EW Oss

Woningwaarde Industrielaan 40

5342EW Oss

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.704Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.005
+2,8%
[ € 233.204 – € 296.806 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 256.471[ € 243.647 – € 269.295 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.823[ € 259.971 – € 287.338 ]

Wat is mijn huis waard?

Industrielaan 40 in Oss heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 265.005 (€ 2.704 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 757Sinds juli +0,3%
+€ 7.26012 maanden +2,8%
€ -1.84412 mnd vs. NL -0,7%
Industrielaan 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.005 voor Industrielaan 40 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Industrielaan 40 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.823. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 265.005.

Verwachte verkoopprijs Industrielaan 40
€ 273.823[ € 259.971 – € 287.338 ]
Verkoper houdt over€ 269.561−€ 4.262 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 281.449+€ 7.626 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.823
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.012
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.561

Wat is de verwachte vraagprijs?

Industrielaan 40 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 256.471. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.617 per m².

Verwachte vraagprijs Industrielaan 40
Onder gem. in Oss-ZuidBoven gem.
€ 256.471[ € 243.647 – € 269.295 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.617[ € 2.486 – € 2.748 ]
Gem. vraagprijs in Oss-Zuid
€ 1.032.542[ € 375.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Industrielaan 40 adviseren wij in een bod van € 273.823, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 256.471 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.005+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.823+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.514+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Industrielaan 40 zal in bij een vraagprijs van € 256.471 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Industrielaan 40 in Oss bedragen € 1.386 per maand bij een woningwaarde van € 265.005. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.386/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.296
OZB€ 20
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.386
Totaal betaald over 30 jaar€ 466.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Industrielaan 40

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.005
Verwachte verkoopprijs€ 273.823
Verwachte vraagprijs€ 256.471
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt I→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt I besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (33%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Zeeheldenbuurt I

Zeeheldenbuurt I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 45, 5342TA Oss
Molenweg 45
1955 · 125 m²
€ 295.032
Straatbeeld van Titus Brandsmaplein 20, 5342EN Oss
Titus Brandsmaplein 20
1962 · 106 m²
€ 268.509
Straatbeeld van Vogelkersstraat 9, 5342XP Oss
Vogelkersstraat 9
1961 · 102 m²
€ 358.580
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 265.005 is Industrielaan 40 een van de meer betaalbare woningen in Zeeheldenbuurt I. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Industrielaan 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Industrielaan 40 in Oss.

Wat is Industrielaan 40 in Oss waard?
Industrielaan 40 in Oss heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.005 (bandbreedte € 233.204 – € 296.806). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Industrielaan 40 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Industrielaan 40 in Oss is in augustus 2026 € 256.471 (bandbreedte € 243.647 – € 269.295). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.704.
Hoeveel moet ik overbieden op Industrielaan 40 in Oss?
Voor Industrielaan 40 adviseren wij een bod van € 273.823 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Industrielaan 40 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Industrielaan 40 in Oss bedragen € 1.386 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.005 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.296 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Industrielaan 40 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Industrielaan 40 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 7.260) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Industrielaan 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt I is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Industrielaan 40 ligt rond € 265.005. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Industrielaan 40?
Huishoudens in de buurt van Industrielaan 40 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt I heeft 4% van de woningen zonnepanelen.