Huiswaardemeter

Woningwaarde Zonnebloemstraat 9

5342BW Oss

57 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.404Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 251.055
+3,5%
[ € 220.928 – € 281.182 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 242.929[ € 230.783 – € 255.075 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.453[ € 246.245 – € 272.165 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonnebloemstraat 9 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 251.055 (€ 4.404 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 717Sinds september +0,3%
+€ 8.46712 maanden +3,5%
€ -93112 mnd vs. NL -0,4%
Zonnebloemstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 251.055 voor Zonnebloemstraat 9 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonnebloemstraat 9 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.453. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 251.055.

Verwachte verkoopprijs Zonnebloemstraat 9
€ 259.453[ € 246.245 – € 272.165 ]
Verkoper houdt over€ 255.349−€ 4.104 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.792+€ 7.339 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.453
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.854
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.349

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zonnebloemstraat 9 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 242.929. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.262 per m².

Verwachte vraagprijs Zonnebloemstraat 9
Onder gem. in buurt KortfoortBoven gem.
€ 242.929[ € 230.783 – € 255.075 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.262[ € 4.049 – € 4.475 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortfoort
€ 478.750[ € 350.000 – € 698.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonnebloemstraat 9 adviseren wij in een bod van € 259.453, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 242.929 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 251.055+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.453+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.426+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonnebloemstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 242.929 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonnebloemstraat 9 in Oss bedragen € 1.308 per maand bij een woningwaarde van € 251.055. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 451.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.308/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.228
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.308
Totaal betaald over 30 jaar€ 442.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonnebloemstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 251.055
Verwachte verkoopprijs€ 259.453
Verwachte vraagprijs€ 242.929
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtKortfoort→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortfoort besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (18%)
C (24%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kortfoort

Kortfoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 151A, 5342CA Oss
Molenstraat 151A
1985 · 106 m²
€ 442.956
Straatbeeld van Bremlaan 90, 5342HM Oss
Bremlaan 90
1980 · 101 m²
€ 440.149
Straatbeeld van Nieuwe Hescheweg 78C, 5342EX Oss
Nieuwe Hescheweg 78C
1976 · 58 m²
€ 284.382
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 251.055 is Zonnebloemstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Kortfoort. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zonnebloemstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonnebloemstraat 9 in Oss.

Wat is Zonnebloemstraat 9 in Oss waard?
Zonnebloemstraat 9 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 251.055 (bandbreedte € 220.928 – € 281.182). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kortfoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zonnebloemstraat 9 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Zonnebloemstraat 9 in Oss is in oktober 2026 € 242.929 (bandbreedte € 230.783 – € 255.075). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.404.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonnebloemstraat 9 in Oss?
Voor Zonnebloemstraat 9 adviseren wij een bod van € 259.453 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonnebloemstraat 9 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Zonnebloemstraat 9 in Oss bedragen € 1.308 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 251.055 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.228 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonnebloemstraat 9 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonnebloemstraat 9 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 8.467) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonnebloemstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortfoort is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Zonnebloemstraat 9 ligt rond € 251.055. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonnebloemstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Zonnebloemstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortfoort heeft 12% van de woningen zonnepanelen.