Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 159A

5342CA Oss

Te koop
98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.960Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.049
+2,8%
[ € 341.483 – € 434.615 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.446[ € 379.763 – € 419.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 159A in Oss heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 388.049 (€ 3.960 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.108Sinds juli +0,3%
+€ 10.63112 maanden +2,8%
€ -2.70012 mnd vs. NL -0,7%
Molenstraat 159A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.049 voor Molenstraat 159A in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 159A in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.446. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 388.049.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 159A
€ 400.446[ € 379.763 – € 419.738 ]
Verkoper houdt over€ 394.791−€ 5.655 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.605+€ 10.159 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.446
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.405
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.791

Wat is de vraagprijs?

Molenstraat 159A in Oss staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.827 per m².

Vraagprijs Molenstraat 159A
Onder gem. in Oss-ZuidBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.827[ € 3.635 – € 4.018 ]
Gem. vraagprijs in Oss-Zuid
€ 1.032.542[ € 375.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 159A adviseren wij in een bod van € 400.446, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.049+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.446+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.468+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 159A zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 159A in Oss bedragen € 1.998 per maand bij een woningwaarde van € 388.049. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.998/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.898
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.998
Totaal betaald over 30 jaar€ 683.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 159A

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.049
Verwachte verkoopprijs€ 400.446
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtKortfoort→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortfoort besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (18%)
C (24%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kortfoort

Kortfoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 151A, 5342CA Oss
Molenstraat 151A
1985 · 106 m²
€ 442.956
Straatbeeld van Asterstraat 64, 5342BM Oss
Asterstraat 64
1991 · 137 m²
€ 569.223
Straatbeeld van Bernhardlaan 43, 5342GG Oss
Bernhardlaan 43
1996 · 134 m²
€ 618.969
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstraat 159A ligt met een geschatte woningwaarde van € 388.049 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kortfoort willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 159A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 159A in Oss.

Wat is Molenstraat 159A in Oss waard?
Molenstraat 159A in Oss heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.049 (bandbreedte € 341.483 – € 434.615). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortfoort.
Wat is de vraagprijs van Molenstraat 159A in Oss?
Molenstraat 159A in Oss staat in augustus 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.960.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 159A in Oss?
Voor Molenstraat 159A adviseren wij een bod van € 400.446 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 159A in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 159A in Oss bedragen € 1.998 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.049 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.898 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 159A in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 159A in Oss is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 10.631) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 159A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortfoort is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 159A ligt rond € 388.049. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 159A?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 159A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortfoort heeft 12% van de woningen zonnepanelen.