Huiswaardemeter

Woningwaarde Narcishof 32

5342CV Oss

137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.562Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.979
+3,5%
[ € 429.422 – € 546.536 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.709[ € 450.024 – € 497.394 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.679[ € 477.025 – € 527.238 ]

Wat is mijn huis waard?

Narcishof 32 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.979 (€ 3.562 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.393Sinds september +0,3%
+€ 16.45812 maanden +3,5%
€ -1.80912 mnd vs. NL -0,4%
Narcishof 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.979 voor Narcishof 32 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Narcishof 32 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.679. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 487.979.

Verwachte verkoopprijs Narcishof 32
€ 502.679[ € 477.025 – € 527.238 ]
Verkoper houdt over€ 495.900−€ 6.779 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.883+€ 12.204 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.679
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.529
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.900

Wat is de verwachte vraagprijs?

Narcishof 32 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.709. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.458 per m².

Verwachte vraagprijs Narcishof 32
Onder gem. in buurt KortfoortBoven gem.
€ 473.709[ € 450.024 – € 497.394 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.458[ € 3.285 – € 3.631 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortfoort
€ 478.750[ € 350.000 – € 698.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Narcishof 32 adviseren wij in een bod van € 502.679, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 473.709 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.979+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.679+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.813+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Narcishof 32 zal in bij een vraagprijs van € 473.709 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Narcishof 32 in Oss bedragen € 2.503 per maand bij een woningwaarde van € 487.979. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.503/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.386
OZB€ 37
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.503
Totaal betaald over 30 jaar€ 858.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Narcishof 32

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.979
Verwachte verkoopprijs€ 502.679
Verwachte vraagprijs€ 473.709
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtKortfoort→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortfoort besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (18%)
C (24%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kortfoort

Kortfoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Asterstraat 64, 5342BM Oss
Asterstraat 64
1991 · 137 m²
€ 569.223
Straatbeeld van Molenstraat 151A, 5342CA Oss
Molenstraat 151A
1985 · 106 m²
€ 442.956
Straatbeeld van Bernhardlaan 43, 5342GG Oss
Bernhardlaan 43
1996 · 134 m²
€ 618.969
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 487.979 ligt Narcishof 32 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kortfoort. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Narcishof 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Narcishof 32 in Oss.

Wat is Narcishof 32 in Oss waard?
Narcishof 32 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.979 (bandbreedte € 429.422 – € 546.536). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortfoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Narcishof 32 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Narcishof 32 in Oss is in oktober 2026 € 473.709 (bandbreedte € 450.024 – € 497.394). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.562.
Hoeveel moet ik overbieden op Narcishof 32 in Oss?
Voor Narcishof 32 adviseren wij een bod van € 502.679 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Narcishof 32 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Narcishof 32 in Oss bedragen € 2.503 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.979 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.386 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Narcishof 32 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Narcishof 32 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 16.458) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Narcishof 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortfoort is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Narcishof 32 ligt rond € 487.979. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Narcishof 32?
Huishoudens in de buurt van Narcishof 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortfoort heeft 12% van de woningen zonnepanelen.