Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Hescheweg 48

5342ED Oss

74 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.172Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.763
+3,5%
[ € 271.711 – € 345.815 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.015[ € 284.064 – € 313.966 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.829[ € 302.528 – € 334.374 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Hescheweg 48 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.763 (€ 4.172 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 881Sinds september +0,3%
+€ 10.41312 maanden +3,5%
€ -1.14512 mnd vs. NL -0,4%
Nieuwe Hescheweg 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.763 voor Nieuwe Hescheweg 48 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Hescheweg 48 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.829. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 308.763.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Hescheweg 48
€ 318.829[ € 302.528 – € 334.374 ]
Verkoper houdt over€ 314.072−€ 4.757 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.356+€ 8.527 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.829
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.507
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.072

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Hescheweg 48 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.015. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.041 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Hescheweg 48
Onder gem. in buurt Oranjebuurt I en RuivertBoven gem.
€ 299.015[ € 284.064 – € 313.966 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.041[ € 3.839 – € 4.243 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranjebuurt I en Ruivert
€ 638.833[ € 275.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Hescheweg 48 adviseren wij in een bod van € 318.829, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 299.015 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.763+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.829+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.770+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Hescheweg 48 zal in bij een vraagprijs van € 299.015 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Hescheweg 48 in Oss bedragen € 1.598 per maand bij een woningwaarde van € 308.763. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.598/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.510
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.598
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Hescheweg 48

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.763
Verwachte verkoopprijs€ 318.829
Verwachte vraagprijs€ 299.015
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtOranjebuurt I en Ruivert→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt I en Ruivert besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (19%)
D (17%)
E (11%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Oranjebuurt I en Ruivert

Oranjebuurt I en Ruivert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Hescheweg 78C, 5342EX Oss
Nieuwe Hescheweg 78C
1976 · 58 m²
€ 284.382
Straatbeeld van Industrielaan 40, 5342EW Oss
Industrielaan 40
1962 · 98 m²
€ 265.005
Straatbeeld van Abelenstraat 10, 5342XR Oss
Abelenstraat 10
1961 · 102 m²
€ 388.119
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.763 is Nieuwe Hescheweg 48 een van de meer betaalbare woningen in Oranjebuurt I en Ruivert. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Hescheweg 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Hescheweg 48 in Oss.

Wat is Nieuwe Hescheweg 48 in Oss waard?
Nieuwe Hescheweg 48 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.763 (bandbreedte € 271.711 – € 345.815). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt I en Ruivert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Hescheweg 48 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Hescheweg 48 in Oss is in oktober 2026 € 299.015 (bandbreedte € 284.064 – € 313.966). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.172.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Hescheweg 48 in Oss?
Voor Nieuwe Hescheweg 48 adviseren wij een bod van € 318.829 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Hescheweg 48 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Hescheweg 48 in Oss bedragen € 1.598 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.763 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.510 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Hescheweg 48 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Hescheweg 48 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 10.413) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Hescheweg 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt I en Ruivert is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Hescheweg 48 ligt rond € 308.763. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Hescheweg 48?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Hescheweg 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt I en Ruivert heeft 12% van de woningen zonnepanelen.