Huiswaardemeter

Woningwaarde Irenelaan 25

5342EK Oss

142 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.076Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 578.732
+3,5%
[ € 509.284 – € 648.180 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 561.603[ € 533.523 – € 589.683 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.383[ € 566.068 – € 625.654 ]

Wat is mijn huis waard?

Irenelaan 25 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 578.732 (€ 4.076 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.652Sinds september +0,3%
+€ 19.51812 maanden +3,5%
€ -2.14712 mnd vs. NL -0,4%
Irenelaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 578.732 voor Irenelaan 25 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irenelaan 25 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.383. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 578.732.

Verwachte verkoopprijs Irenelaan 25
€ 596.383[ € 566.068 – € 625.654 ]
Verkoper houdt over€ 588.573−€ 7.810 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.461+€ 14.078 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.383
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.560
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.573

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irenelaan 25 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 561.603. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.955 per m².

Verwachte vraagprijs Irenelaan 25
Onder gem. in buurt Oranjebuurt I en RuivertBoven gem.
€ 561.603[ € 533.523 – € 589.683 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.955[ € 3.757 – € 4.153 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranjebuurt I en Ruivert
€ 638.833[ € 275.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irenelaan 25 adviseren wij in een bod van € 596.383, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 561.603 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 578.732+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.383+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 626.202+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irenelaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 561.603 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irenelaan 25 in Oss bedragen € 2.955 per maand bij een woningwaarde van € 578.732. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 779.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.955/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.830
OZB€ 44
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.955
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.018.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irenelaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte308 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 578.732
Verwachte verkoopprijs€ 596.383
Verwachte vraagprijs€ 561.603
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtOranjebuurt I en Ruivert→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt I en Ruivert besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (19%)
D (17%)
E (11%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Oranjebuurt I en Ruivert

Oranjebuurt I en Ruivert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Titus Brandsmalaan 25, 5342ER Oss
Titus Brandsmalaan 25
1958 · 223 m²
€ 716.830
Straatbeeld van Monseigneur van den Boerpark 7, 5342CD Oss
Monseigneur van den Boerpark 7
1948 · 217 m²
€ 650.474
Straatbeeld van Wilhelminalaan 7, 5342GH Oss
Wilhelminalaan 7
1961 · 140 m²
€ 571.149
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 578.732 ligt Irenelaan 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oranjebuurt I en Ruivert. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Irenelaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irenelaan 25 in Oss.

Wat is Irenelaan 25 in Oss waard?
Irenelaan 25 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 578.732 (bandbreedte € 509.284 – € 648.180). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt I en Ruivert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Irenelaan 25 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Irenelaan 25 in Oss is in oktober 2026 € 561.603 (bandbreedte € 533.523 – € 589.683). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.076.
Hoeveel moet ik overbieden op Irenelaan 25 in Oss?
Voor Irenelaan 25 adviseren wij een bod van € 596.383 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irenelaan 25 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Irenelaan 25 in Oss bedragen € 2.955 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 578.732 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.830 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irenelaan 25 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irenelaan 25 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 19.518) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irenelaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt I en Ruivert is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Irenelaan 25 ligt rond € 578.732. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irenelaan 25?
Huishoudens in de buurt van Irenelaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt I en Ruivert heeft 12% van de woningen zonnepanelen.