Huiswaardemeter
Straatbeeld van Titus Brandsmalaan 25, 5342ER Oss

Woningwaarde Titus Brandsmalaan 25

5342ER Oss

223 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.214Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 716.830
+3,5%
[ € 630.810 – € 802.850 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 698.937[ € 663.990 – € 733.884 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 734.654[ € 697.853 – € 771.312 ]

Wat is mijn huis waard?

Titus Brandsmalaan 25 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 716.830 (€ 3.214 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.046Sinds september +0,3%
+€ 24.17612 maanden +3,5%
€ -2.65812 mnd vs. NL -0,4%
Titus Brandsmalaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 716.830 voor Titus Brandsmalaan 25 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Titus Brandsmalaan 25 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 734.654. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 716.830.

Verwachte verkoopprijs Titus Brandsmalaan 25
€ 734.654[ € 697.853 – € 771.312 ]
Verkoper houdt over€ 725.323−€ 9.331 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 751.497+€ 16.843 kosten koper
Verkoopprijs€ 734.654
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.081
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 725.323

Wat is de verwachte vraagprijs?

Titus Brandsmalaan 25 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 698.937. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.134 per m².

Verwachte vraagprijs Titus Brandsmalaan 25
Onder gem. in buurt Oranjebuurt I en RuivertBoven gem.
€ 698.937[ € 663.990 – € 733.884 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.134[ € 2.978 – € 3.291 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranjebuurt I en Ruivert
€ 638.833[ € 275.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Titus Brandsmalaan 25 adviseren wij in een bod van € 734.654, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 698.937 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 716.830+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 734.654+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 771.387+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Titus Brandsmalaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 698.937 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Titus Brandsmalaan 25 in Oss bedragen € 3.660 per maand bij een woningwaarde van € 716.830. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 917.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.660/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.505
OZB€ 55
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.660
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.261.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Titus Brandsmalaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte223 m²
Perceeloppervlakte545 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 716.830
Verwachte verkoopprijs€ 734.654
Verwachte vraagprijs€ 698.937
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtOranjebuurt I en Ruivert→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt I en Ruivert besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (19%)
D (17%)
E (11%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Oranjebuurt I en Ruivert

Oranjebuurt I en Ruivert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Monseigneur van den Boerpark 7, 5342CD Oss
Monseigneur van den Boerpark 7
1948 · 217 m²
€ 650.474
Straatbeeld van Karel Doormanstraat 101, 5342TK Oss
Karel Doormanstraat 101
1957 · 128 m²
€ 448.631
Straatbeeld van Kastanjelaan 53, 5342XL Oss
Kastanjelaan 53
1962 · 160 m²
€ 544.312
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Titus Brandsmalaan 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 716.830 duidelijk in het hogere segment van Oranjebuurt I en Ruivert. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Titus Brandsmalaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Titus Brandsmalaan 25 in Oss.

Wat is Titus Brandsmalaan 25 in Oss waard?
Titus Brandsmalaan 25 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 716.830 (bandbreedte € 630.810 – € 802.850). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt I en Ruivert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Titus Brandsmalaan 25 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Titus Brandsmalaan 25 in Oss is in oktober 2026 € 698.937 (bandbreedte € 663.990 – € 733.884). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.214.
Hoeveel moet ik overbieden op Titus Brandsmalaan 25 in Oss?
Voor Titus Brandsmalaan 25 adviseren wij een bod van € 734.654 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Titus Brandsmalaan 25 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Titus Brandsmalaan 25 in Oss bedragen € 3.660 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 716.830 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.505 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Titus Brandsmalaan 25 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Titus Brandsmalaan 25 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 24.176) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Titus Brandsmalaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt I en Ruivert is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Titus Brandsmalaan 25 ligt rond € 716.830. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Titus Brandsmalaan 25?
Huishoudens in de buurt van Titus Brandsmalaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt I en Ruivert heeft 12% van de woningen zonnepanelen.