Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kastanjelaan 53, 5342XL Oss

Woningwaarde Kastanjelaan 53

5342XL Oss

160 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.402Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.312
+3,5%
[ € 478.995 – € 609.629 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 527.901[ € 501.506 – € 554.296 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.678[ € 532.599 – € 588.662 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjelaan 53 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.312 (€ 3.402 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.554Sinds september +0,3%
+€ 18.35812 maanden +3,5%
€ -2.01812 mnd vs. NL -0,4%
Kastanjelaan 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.312 voor Kastanjelaan 53 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjelaan 53 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.678. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 544.312.

Verwachte verkoopprijs Kastanjelaan 53
€ 560.678[ € 532.599 – € 588.662 ]
Verkoper houdt over€ 553.261−€ 7.417 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.042+€ 13.364 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.678
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.167
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.261

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastanjelaan 53 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 527.901. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.299 per m².

Verwachte vraagprijs Kastanjelaan 53
Onder gem. in Oss-ZuidBoven gem.
€ 527.901[ € 501.506 – € 554.296 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.299[ € 3.134 – € 3.464 ]
Gem. vraagprijs in Oss-Zuid
€ 806.200[ € 275.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjelaan 53 adviseren wij in een bod van € 560.678, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 527.901 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.312+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.678+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.712+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjelaan 53 zal in bij een vraagprijs van € 527.901 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjelaan 53 in Oss bedragen € 2.788 per maand bij een woningwaarde van € 544.312. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.788/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.662
OZB€ 41
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.788
Totaal betaald over 30 jaar€ 958.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjelaan 53

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.312
Verwachte verkoopprijs€ 560.678
Verwachte vraagprijs€ 527.901
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (10%)
B (11%)
C (30%)
D (20%)
E (18%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,6 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindenstraat 13, 5342XN Oss
Lindenstraat 13
1961 · 126 m²
€ 418.364
Straatbeeld van Abelenstraat 10, 5342XR Oss
Abelenstraat 10
1961 · 102 m²
€ 388.119
Straatbeeld van Vogelkersstraat 9, 5342XP Oss
Vogelkersstraat 9
1961 · 102 m²
€ 358.580
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kastanjelaan 53 valt met een geschatte woningwaarde van € 544.312 duidelijk in het hogere segment van Bomenbuurt. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kastanjelaan 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjelaan 53 in Oss.

Wat is Kastanjelaan 53 in Oss waard?
Kastanjelaan 53 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.312 (bandbreedte € 478.995 – € 609.629). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 53 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 53 in Oss is in oktober 2026 € 527.901 (bandbreedte € 501.506 – € 554.296). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.402.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjelaan 53 in Oss?
Voor Kastanjelaan 53 adviseren wij een bod van € 560.678 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjelaan 53 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjelaan 53 in Oss bedragen € 2.788 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.312 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.662 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjelaan 53 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjelaan 53 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 18.358) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjelaan 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjelaan 53 ligt rond € 544.312. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjelaan 53?
Huishoudens in de buurt van Kastanjelaan 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.