Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lindenstraat 13, 5342XN Oss

Woningwaarde Lindenstraat 13

5342XN Oss

126 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.297Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.439
+2,6%
[ € 365.586 – € 465.292 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.065[ € 382.912 – € 423.218 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.193[ € 406.270 – € 449.034 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindenstraat 13 in Oss heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 415.439 (€ 3.297 per m²). Dit is een stijging van +2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.186Sinds mei +0,3%
+€ 10.45012 maanden +2,6%
€ -6.72412 mnd vs. NL -1,7%
Lindenstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.439 voor Lindenstraat 13 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindenstraat 13 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.193. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 415.439.

Verwachte verkoopprijs Lindenstraat 13
€ 428.193[ € 406.270 – € 449.034 ]
Verkoper houdt over€ 422.233−€ 5.960 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.907+€ 10.714 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.193
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.710
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.233

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindenstraat 13 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.065. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.199 per m².

Verwachte vraagprijs Lindenstraat 13
Onder gem. in Oss-ZuidBoven gem.
€ 403.065[ € 382.912 – € 423.218 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.199[ € 3.039 – € 3.359 ]
Gem. vraagprijs in Oss-Zuid
€ 845.579[ € 300.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindenstraat 13 adviseren wij in een bod van € 428.193, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 403.065 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.439+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.193+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.603+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindenstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 403.065 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindenstraat 13 in Oss bedragen € 2.102 per maand bij een woningwaarde van € 415.439. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 208.000€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.102/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.032
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.102
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindenstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.439
Verwachte verkoopprijs€ 428.193
Verwachte vraagprijs€ 403.065
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (10%)
C (30%)
D (20%)
E (18%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,6 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vogelkersstraat 9, 5342XP Oss
Vogelkersstraat 9
1961 · 102 m²
€ 356.073
Straatbeeld van Titus Brandsmaplein 20, 5342EN Oss
Titus Brandsmaplein 20
1962 · 106 m²
€ 266.631
Straatbeeld van Willem III-laan 17, 5342GL Oss
Willem III-laan 17
1959 · 114 m²
€ 435.230
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.439 zit Lindenstraat 13 in het middensegment van Bomenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Lindenstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindenstraat 13 in Oss.

Wat is Lindenstraat 13 in Oss waard?
Lindenstraat 13 in Oss heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.439 (bandbreedte € 365.586 – € 465.292). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindenstraat 13 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Lindenstraat 13 in Oss is in juni 2026 € 403.065 (bandbreedte € 382.912 – € 423.218). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.297.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindenstraat 13 in Oss?
Voor Lindenstraat 13 adviseren wij een bod van € 428.193 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindenstraat 13 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Lindenstraat 13 in Oss bedragen € 2.191 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.439 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.032 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindenstraat 13 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindenstraat 13 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +2,6% (+€ 10.450) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindenstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Lindenstraat 13 ligt rond € 415.439. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindenstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Lindenstraat 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.