Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vogelkersstraat 9, 5342XP Oss

Woningwaarde Vogelkersstraat 9

5342XP Oss

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.491Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.073
+2,6%
[ € 313.344 – € 398.802 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.635[ € 327.403 – € 361.867 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.890[ € 349.012 – € 385.750 ]

Wat is mijn huis waard?

Vogelkersstraat 9 in Oss heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 356.073 (€ 3.491 per m²). Dit is een stijging van +2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.017Sinds mei +0,3%
+€ 8.95712 maanden +2,6%
€ -5.76312 mnd vs. NL -1,7%
Vogelkersstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.073 voor Vogelkersstraat 9 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vogelkersstraat 9 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.890. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 356.073.

Verwachte verkoopprijs Vogelkersstraat 9
€ 367.890[ € 349.012 – € 385.750 ]
Verkoper houdt over€ 362.593−€ 5.297 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.398+€ 9.508 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.890
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.047
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.593

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vogelkersstraat 9 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.635. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.379 per m².

Verwachte vraagprijs Vogelkersstraat 9
Onder gem. in Oss-ZuidBoven gem.
€ 344.635[ € 327.403 – € 361.867 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.379[ € 3.210 – € 3.548 ]
Gem. vraagprijs in Oss-Zuid
€ 845.579[ € 300.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vogelkersstraat 9 adviseren wij in een bod van € 367.890, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 344.635 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.073+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.890+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.285+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vogelkersstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 344.635 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vogelkersstraat 9 in Oss bedragen € 1.810 per maand bij een woningwaarde van € 356.073. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 178.000€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.810/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.741
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.810
Totaal betaald over 30 jaar€ 626.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vogelkersstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.073
Verwachte verkoopprijs€ 367.890
Verwachte vraagprijs€ 344.635
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (10%)
C (30%)
D (20%)
E (18%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,6 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindenstraat 13, 5342XN Oss
Lindenstraat 13
1961 · 126 m²
€ 415.439
Straatbeeld van Willibrordusweg 27, 5342HA Oss
Willibrordusweg 27
1961 · 94 m²
€ 408.462
Straatbeeld van Industrielaan 40, 5342EW Oss
Industrielaan 40
1962 · 98 m²
€ 263.152
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vogelkersstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 356.073 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bomenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vogelkersstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vogelkersstraat 9 in Oss.

Wat is Vogelkersstraat 9 in Oss waard?
Vogelkersstraat 9 in Oss heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.073 (bandbreedte € 313.344 – € 398.802). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vogelkersstraat 9 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Vogelkersstraat 9 in Oss is in juni 2026 € 344.635 (bandbreedte € 327.403 – € 361.867). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.491.
Hoeveel moet ik overbieden op Vogelkersstraat 9 in Oss?
Voor Vogelkersstraat 9 adviseren wij een bod van € 367.890 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vogelkersstraat 9 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Vogelkersstraat 9 in Oss bedragen € 1.886 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.073 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.741 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vogelkersstraat 9 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vogelkersstraat 9 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +2,6% (+€ 8.957) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vogelkersstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Vogelkersstraat 9 ligt rond € 356.073. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vogelkersstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Vogelkersstraat 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.