Huiswaardemeter

Woningwaarde Irenelaan 34

5342EL Oss

146 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.449Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.605
+3,5%
[ € 443.172 – € 564.038 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.386[ € 463.967 – € 512.805 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.299[ € 492.733 – € 544.599 ]

Wat is mijn huis waard?

Irenelaan 34 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.605 (€ 3.449 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.438Sinds september +0,3%
+€ 16.98512 maanden +3,5%
€ -1.86712 mnd vs. NL -0,4%
Irenelaan 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.605 voor Irenelaan 34 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irenelaan 34 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.299. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 503.605.

Verwachte verkoopprijs Irenelaan 34
€ 519.299[ € 492.733 – € 544.599 ]
Verkoper houdt over€ 512.337−€ 6.962 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.835+€ 12.536 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.299
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.712
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.337

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irenelaan 34 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.386. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.345 per m².

Verwachte vraagprijs Irenelaan 34
Onder gem. in buurt Oranjebuurt I en RuivertBoven gem.
€ 488.386[ € 463.967 – € 512.805 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.345[ € 3.178 – € 3.512 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranjebuurt I en Ruivert
€ 638.833[ € 275.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irenelaan 34 adviseren wij in een bod van € 519.299, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 488.386 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.605+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.299+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.264+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irenelaan 34 zal in bij een vraagprijs van € 488.386 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irenelaan 34 in Oss bedragen € 2.583 per maand bij een woningwaarde van € 503.605. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.583/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.463
OZB€ 38
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.583
Totaal betaald over 30 jaar€ 886.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irenelaan 34

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.605
Verwachte verkoopprijs€ 519.299
Verwachte vraagprijs€ 488.386
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtOranjebuurt I en Ruivert→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt I en Ruivert besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (19%)
D (17%)
E (11%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Oranjebuurt I en Ruivert

Oranjebuurt I en Ruivert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Titus Brandsmalaan 25, 5342ER Oss
Titus Brandsmalaan 25
1958 · 223 m²
€ 716.830
Straatbeeld van Monseigneur van den Boerpark 7, 5342CD Oss
Monseigneur van den Boerpark 7
1948 · 217 m²
€ 650.474
Straatbeeld van Wilhelminalaan 7, 5342GH Oss
Wilhelminalaan 7
1961 · 140 m²
€ 571.149
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 503.605 zit Irenelaan 34 in het middensegment van Oranjebuurt I en Ruivert — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Irenelaan 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irenelaan 34 in Oss.

Wat is Irenelaan 34 in Oss waard?
Irenelaan 34 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.605 (bandbreedte € 443.172 – € 564.038). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt I en Ruivert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Irenelaan 34 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Irenelaan 34 in Oss is in oktober 2026 € 488.386 (bandbreedte € 463.967 – € 512.805). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.449.
Hoeveel moet ik overbieden op Irenelaan 34 in Oss?
Voor Irenelaan 34 adviseren wij een bod van € 519.299 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irenelaan 34 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Irenelaan 34 in Oss bedragen € 2.583 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.605 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.463 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irenelaan 34 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irenelaan 34 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 16.985) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irenelaan 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt I en Ruivert is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Irenelaan 34 ligt rond € 503.605. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irenelaan 34?
Huishoudens in de buurt van Irenelaan 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt I en Ruivert heeft 12% van de woningen zonnepanelen.