Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Molenstraat 52A

5342GD Oss

70 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.059Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 214.154
+3,5%
[ € 188.456 – € 239.852 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 206.857[ € 196.514 – € 217.200 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 221.708[ € 210.466 – € 232.621 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Molenstraat 52A in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 214.154 (€ 3.059 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 611Sinds september +0,3%
+€ 7.22312 maanden +3,5%
€ -79412 mnd vs. NL -0,4%
Oude Molenstraat 52A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 214.154 voor Oude Molenstraat 52A in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Molenstraat 52A in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 221.708. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 214.154.

Verwachte verkoopprijs Oude Molenstraat 52A
€ 221.708[ € 210.466 – € 232.621 ]
Verkoper houdt over€ 218.019−€ 3.689 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 228.292+€ 6.584 kosten koper
Verkoopprijs€ 221.708
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.439
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 218.019

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Molenstraat 52A in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 206.857. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.955 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Molenstraat 52A
Onder gem. in Oss-ZuidBoven gem.
€ 206.857[ € 196.514 – € 217.200 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.955[ € 2.807 – € 3.103 ]
Gem. vraagprijs in Oss-Zuid
€ 806.200[ € 275.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Molenstraat 52A adviseren wij in een bod van € 221.708, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 206.857 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 214.154+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 221.708+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 232.793+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Molenstraat 52A zal in bij een vraagprijs van € 206.857 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Molenstraat 52A in Oss bedragen € 1.127 per maand bij een woningwaarde van € 214.154. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 414.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.127/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.047
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.127
Totaal betaald over 30 jaar€ 376.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Molenstraat 52A

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 214.154
Verwachte verkoopprijs€ 221.708
Verwachte vraagprijs€ 206.857
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt I→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt I besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (33%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Zeeheldenbuurt I

Zeeheldenbuurt I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Industrielaan 40, 5342EW Oss
Industrielaan 40
1962 · 98 m²
€ 265.005
Straatbeeld van Molenweg 45, 5342TA Oss
Molenweg 45
1955 · 125 m²
€ 295.032
Straatbeeld van Banckertstraat 1, 5342VD Oss
Banckertstraat 1
1957 · 82 m²
€ 325.109
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 214.154 is Oude Molenstraat 52A een van de meer betaalbare woningen in Zeeheldenbuurt I. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oude Molenstraat 52A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Molenstraat 52A in Oss.

Wat is Oude Molenstraat 52A in Oss waard?
Oude Molenstraat 52A in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 214.154 (bandbreedte € 188.456 – € 239.852). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Molenstraat 52A in Oss?
De verwachte vraagprijs van Oude Molenstraat 52A in Oss is in oktober 2026 € 206.857 (bandbreedte € 196.514 – € 217.200). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.059.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Molenstraat 52A in Oss?
Voor Oude Molenstraat 52A adviseren wij een bod van € 221.708 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Molenstraat 52A in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Molenstraat 52A in Oss bedragen € 1.127 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 214.154 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.047 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Molenstraat 52A in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Molenstraat 52A in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 7.223) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Molenstraat 52A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt I is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Oude Molenstraat 52A ligt rond € 214.154. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Molenstraat 52A?
Huishoudens in de buurt van Oude Molenstraat 52A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt I heeft 4% van de woningen zonnepanelen.