Huiswaardemeter

Woningwaarde Hendriklaan 12

5342GN Oss

172 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.487Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 599.686
+3,5%
[ € 527.724 – € 671.648 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 581.542[ € 552.465 – € 610.619 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 618.396[ € 586.718 – € 648.477 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendriklaan 12 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 599.686 (€ 3.487 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.712Sinds september +0,3%
+€ 20.22512 maanden +3,5%
€ -2.22412 mnd vs. NL -0,4%
Hendriklaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 599.686 voor Hendriklaan 12 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendriklaan 12 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 618.396. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 599.686.

Verwachte verkoopprijs Hendriklaan 12
€ 618.396[ € 586.718 – € 648.477 ]
Verkoper houdt over€ 610.344−€ 8.052 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.914+€ 14.518 kosten koper
Verkoopprijs€ 618.396
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.802
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 610.344

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hendriklaan 12 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 581.542. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.381 per m².

Verwachte vraagprijs Hendriklaan 12
Onder gem. in Oss-ZuidBoven gem.
€ 581.542[ € 552.465 – € 610.619 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.381[ € 3.212 – € 3.550 ]
Gem. vraagprijs in Oss-Zuid
€ 806.200[ € 275.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendriklaan 12 adviseren wij in een bod van € 618.396, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 581.542 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 599.686+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 618.396+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 649.316+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendriklaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 581.542 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendriklaan 12 in Oss bedragen € 3.067 per maand bij een woningwaarde van € 599.686. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.067/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.933
OZB€ 46
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.067
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.055.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendriklaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte301 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 599.686
Verwachte verkoopprijs€ 618.396
Verwachte vraagprijs€ 581.542
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtOranjebuurt II→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt II besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (8%)
B (14%)
C (33%)
D (13%)
E (17%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Oranjebuurt II

Oranjebuurt II biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,5 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem III-laan 1, 5342GL Oss
Willem III-laan 1
1991 · 170 m²
€ 694.179
Straatbeeld van Emmalaan 79, 5342GP Oss
Emmalaan 79
1988 · 158 m²
€ 581.356
Straatbeeld van Asterstraat 64, 5342BM Oss
Asterstraat 64
1991 · 137 m²
€ 569.223
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hendriklaan 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 599.686 duidelijk in het hogere segment van Oranjebuurt II. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hendriklaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendriklaan 12 in Oss.

Wat is Hendriklaan 12 in Oss waard?
Hendriklaan 12 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 599.686 (bandbreedte € 527.724 – € 671.648). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hendriklaan 12 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Hendriklaan 12 in Oss is in oktober 2026 € 581.542 (bandbreedte € 552.465 – € 610.619). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.487.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendriklaan 12 in Oss?
Voor Hendriklaan 12 adviseren wij een bod van € 618.396 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendriklaan 12 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Hendriklaan 12 in Oss bedragen € 3.067 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 599.686 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.933 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendriklaan 12 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendriklaan 12 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 20.225) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendriklaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt II is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Hendriklaan 12 ligt rond € 599.686. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendriklaan 12?
Huishoudens in de buurt van Hendriklaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt II heeft 13% van de woningen zonnepanelen.