Huiswaardemeter

Woningwaarde Willibrordusweg 34

5342HC Oss

51 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 5.804Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.992
+3,5%
[ € 260.473 – € 331.511 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.536[ € 271.259 – € 299.813 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.139[ € 289.162 – € 319.601 ]

Wat is mijn huis waard?

Willibrordusweg 34 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.992 (€ 5.804 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 845Sinds september +0,3%
+€ 9.98312 maanden +3,5%
€ -1.09712 mnd vs. NL -0,4%
Willibrordusweg 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.992 voor Willibrordusweg 34 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willibrordusweg 34 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.139. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 295.992.

Verwachte verkoopprijs Willibrordusweg 34
€ 306.139[ € 289.162 – € 319.601 ]
Verkoper houdt over€ 301.521−€ 4.618 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.412+€ 8.273 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.139
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.368
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.521

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willibrordusweg 34 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.536. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.599 per m².

Verwachte vraagprijs Willibrordusweg 34
Onder gem. in Oss-ZuidBoven gem.
€ 285.536[ € 271.259 – € 299.813 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.599[ € 5.319 – € 5.879 ]
Gem. vraagprijs in Oss-Zuid
€ 806.200[ € 275.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willibrordusweg 34 adviseren wij in een bod van € 306.139, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 285.536 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.992+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.139+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.446+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willibrordusweg 34 zal in bij een vraagprijs van € 285.536 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willibrordusweg 34 in Oss bedragen € 1.529 per maand bij een woningwaarde van € 295.992. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.529/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.447
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.529
Totaal betaald over 30 jaar€ 520.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willibrordusweg 34

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.992
Verwachte verkoopprijs€ 306.139
Verwachte vraagprijs€ 285.536
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (10%)
B (11%)
C (30%)
D (20%)
E (18%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,6 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abelenstraat 10, 5342XR Oss
Abelenstraat 10
1961 · 102 m²
€ 388.119
Straatbeeld van Vogelkersstraat 9, 5342XP Oss
Vogelkersstraat 9
1961 · 102 m²
€ 358.580
Straatbeeld van Nieuwe Hescheweg 78C, 5342EX Oss
Nieuwe Hescheweg 78C
1976 · 58 m²
€ 284.382
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 295.992 is Willibrordusweg 34 een van de meer betaalbare woningen in Bomenbuurt. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Willibrordusweg 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willibrordusweg 34 in Oss.

Wat is Willibrordusweg 34 in Oss waard?
Willibrordusweg 34 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.992 (bandbreedte € 260.473 – € 331.511). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willibrordusweg 34 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Willibrordusweg 34 in Oss is in oktober 2026 € 285.536 (bandbreedte € 271.259 – € 299.813). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.804.
Hoeveel moet ik overbieden op Willibrordusweg 34 in Oss?
Voor Willibrordusweg 34 adviseren wij een bod van € 306.139 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willibrordusweg 34 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Willibrordusweg 34 in Oss bedragen € 1.529 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.992 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.447 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willibrordusweg 34 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willibrordusweg 34 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 9.983) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willibrordusweg 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Willibrordusweg 34 ligt rond € 295.992. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willibrordusweg 34?
Huishoudens in de buurt van Willibrordusweg 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.