Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikendreef 18

5342HR Oss

236 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.977Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 938.644
+3,5%
[ € 826.007 – € 1.051.281 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 917.843[ € 871.951 – € 963.735 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 959.916[ € 911.189 – € 1.007.103 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikendreef 18 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 938.644 (€ 3.977 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.680Sinds september +0,3%
+€ 31.65712 maanden +3,5%
€ -3.48112 mnd vs. NL -0,4%
Eikendreef 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 938.644 voor Eikendreef 18 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikendreef 18 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 959.916. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 938.644.

Verwachte verkoopprijs Eikendreef 18
€ 959.916[ € 911.189 – € 1.007.103 ]
Verkoper houdt over€ 948.107−€ 11.809 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 981.264+€ 21.348 kosten koper
Verkoopprijs€ 959.916
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.559
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 948.107

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikendreef 18 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 917.843. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.889 per m².

Verwachte vraagprijs Eikendreef 18
Onder gem. in Oss-ZuidBoven gem.
€ 917.843[ € 871.951 – € 963.735 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.889[ € 3.695 – € 4.084 ]
Gem. vraagprijs in Oss-Zuid
€ 795.808[ € 275.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikendreef 18 adviseren wij in een bod van € 959.916, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 917.843 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 938.644+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 959.916+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.007.912+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikendreef 18 zal in bij een vraagprijs van € 917.843 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikendreef 18 in Oss bedragen € 4.764 per maand bij een woningwaarde van € 938.644. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.139.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.764/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.590
OZB€ 71
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.764
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.652.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikendreef 18

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte236 m²
Perceeloppervlakte1.090 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 938.644
Verwachte verkoopprijs€ 959.916
Verwachte vraagprijs€ 917.843
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtWillibrordusweg-Oost→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Willibrordusweg-Oost besteden gemiddeld € 340 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 196/mndAardgas(1.720 m³/jr)
€ 155/mndElektriciteit(4.660 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (7%)
C (41%)
D (9%)
E (9%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in Willibrordusweg-Oost

Willibrordusweg-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 2,1 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
2,1Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken4,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Titus Brandsmalaan 25, 5342ER Oss
Titus Brandsmalaan 25
1958 · 223 m²
€ 716.830
Straatbeeld van Karel Doormanstraat 101, 5342TK Oss
Karel Doormanstraat 101
1957 · 128 m²
€ 448.631
Straatbeeld van Monseigneur van den Boerpark 7, 5342CD Oss
Monseigneur van den Boerpark 7
1948 · 217 m²
€ 650.474
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 938.644 ligt Eikendreef 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Willibrordusweg-Oost. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eikendreef 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikendreef 18 in Oss.

Wat is Eikendreef 18 in Oss waard?
Eikendreef 18 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 938.644 (bandbreedte € 826.007 – € 1.051.281). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Willibrordusweg-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikendreef 18 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Eikendreef 18 in Oss is in oktober 2026 € 917.843 (bandbreedte € 871.951 – € 963.735). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.977.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikendreef 18 in Oss?
Voor Eikendreef 18 adviseren wij een bod van € 959.916 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikendreef 18 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Eikendreef 18 in Oss bedragen € 4.764 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 938.644 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.590 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikendreef 18 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikendreef 18 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 31.657) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikendreef 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Willibrordusweg-Oost is € 921.000. De geschatte marktwaarde van Eikendreef 18 ligt rond € 938.644. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikendreef 18?
Huishoudens in de buurt van Eikendreef 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 340 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Willibrordusweg-Oost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.