Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikendreef 24

5342HR Oss

269 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.024Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.082.497
+3,5%
[ € 952.597 – € 1.212.397 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.058.146[ € 1.005.239 – € 1.111.053 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.107.408[ € 1.051.480 – € 1.162.161 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikendreef 24 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.082.497 (€ 4.024 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.090Sinds september +0,3%
+€ 36.50912 maanden +3,5%
€ -4.01412 mnd vs. NL -0,4%
Eikendreef 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.082.497 voor Eikendreef 24 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikendreef 24 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.107.408. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.082.497.

Verwachte verkoopprijs Eikendreef 24
€ 1.107.408[ € 1.051.480 – € 1.162.161 ]
Verkoper houdt over€ 1.093.977−€ 13.431 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.131.706+€ 24.298 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.107.408
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.181
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.093.977

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikendreef 24 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.058.146. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.934 per m².

Verwachte vraagprijs Eikendreef 24
Onder gem. in Oss-ZuidBoven gem.
€ 1.058.146[ € 1.005.239 – € 1.111.053 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.934[ € 3.737 – € 4.130 ]
Gem. vraagprijs in Oss-Zuid
€ 795.808[ € 275.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikendreef 24 adviseren wij in een bod van € 1.107.408, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.058.146 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.082.497+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.107.408+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.162.778+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikendreef 24 zal in bij een vraagprijs van € 1.058.146 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikendreef 24 in Oss bedragen € 5.487 per maand bij een woningwaarde van € 1.082.497. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.282.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.487/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.294
OZB€ 82
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 5.487
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.905.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikendreef 24

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte269 m²
Perceeloppervlakte928 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.082.497
Verwachte verkoopprijs€ 1.107.408
Verwachte vraagprijs€ 1.058.146
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtWillibrordusweg-Oost→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Willibrordusweg-Oost besteden gemiddeld € 340 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 196/mndAardgas(1.720 m³/jr)
€ 155/mndElektriciteit(4.660 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (7%)
C (41%)
D (9%)
E (9%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in Willibrordusweg-Oost

Willibrordusweg-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 2,1 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
2,1Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken4,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 169, 5342CB Oss
Molenstraat 169
1975 · 313 m²
€ 775.982
Straatbeeld van Titus Brandsmalaan 25, 5342ER Oss
Titus Brandsmalaan 25
1958 · 223 m²
€ 716.830
Straatbeeld van Kastanjelaan 53, 5342XL Oss
Kastanjelaan 53
1962 · 160 m²
€ 544.312
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eikendreef 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.082.497 duidelijk in het hogere segment van Willibrordusweg-Oost. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eikendreef 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikendreef 24 in Oss.

Wat is Eikendreef 24 in Oss waard?
Eikendreef 24 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.082.497 (bandbreedte € 952.597 – € 1.212.397). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Willibrordusweg-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikendreef 24 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Eikendreef 24 in Oss is in oktober 2026 € 1.058.146 (bandbreedte € 1.005.239 – € 1.111.053). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.024.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikendreef 24 in Oss?
Voor Eikendreef 24 adviseren wij een bod van € 1.107.408 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikendreef 24 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Eikendreef 24 in Oss bedragen € 5.487 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.082.497 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.294 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikendreef 24 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikendreef 24 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 36.509) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikendreef 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Willibrordusweg-Oost is € 921.000. De geschatte marktwaarde van Eikendreef 24 ligt rond € 1.082.497. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikendreef 24?
Huishoudens in de buurt van Eikendreef 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 340 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Willibrordusweg-Oost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.