Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 169

5342CB Oss

Te koop
313 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.479Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 775.982
+2,6%
[ € 682.864 – € 869.100 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 798.949[ € 748.838 – € 827.663 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 169 in Oss heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 775.982 (€ 2.479 per m²). Dit is een stijging van +2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.215Sinds mei +0,3%
+€ 19.52012 maanden +2,6%
€ -12.55912 mnd vs. NL -1,7%
Molenstraat 169
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 775.982 voor Molenstraat 169 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 169 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 798.949. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 775.982.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 169
€ 798.949[ € 748.838 – € 827.663 ]
Verkoper houdt over€ 788.911−€ 10.038 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 817.078+€ 18.129 kosten koper
Verkoopprijs€ 798.949
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.788
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 788.911

Wat is de vraagprijs?

Molenstraat 169 in Oss staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.396 per m².

Vraagprijs Molenstraat 169
Onder gem. in buurt KortfoortBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.396[ € 2.276 – € 2.516 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortfoort
€ 482.222[ € 300.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 169 adviseren wij in een bod van € 798.949, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 775.982+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 798.949+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 838.896+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 169 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 169 in Oss bedragen € 3.876 per maand bij een woningwaarde van € 775.982. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 388.000€ 1.164.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.876/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.795
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.876
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.366.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 169

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte313 m²
Perceeloppervlakte512 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 775.982
Verwachte verkoopprijs€ 798.949
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtKortfoort→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortfoort besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (17%)
C (24%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kortfoort

Kortfoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Medicijnstraat 12, 5342JT Oss
Medicijnstraat 12
2015 · 84 m²
€ 358.942
Straatbeeld van Molenstraat 151A, 5342CA Oss
Molenstraat 151A
1985 · 106 m²
€ 439.858
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstraat 169 valt met een geschatte woningwaarde van € 775.982 duidelijk in het hogere segment van Kortfoort. De waardeontwikkeling van +2,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 169

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 169 in Oss.

Wat is Molenstraat 169 in Oss waard?
Molenstraat 169 in Oss heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 775.982 (bandbreedte € 682.864 – € 869.100). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortfoort.
Wat is de vraagprijs van Molenstraat 169 in Oss?
Molenstraat 169 in Oss staat in juni 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.479.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 169 in Oss?
Voor Molenstraat 169 adviseren wij een bod van € 798.949 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 169 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 169 in Oss bedragen € 4.036 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 775.982 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.795 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 178 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 169 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 169 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +2,6% (+€ 19.520) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 169?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortfoort is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 169 ligt rond € 775.982. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 169?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 169 besteden in juni 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortfoort heeft 12% van de woningen zonnepanelen.