Woningwaarde Dennenlaan 11

5342HX Oss

445 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1960Bouwjaar

€ 2.803Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.247.139

+3,5%

[ € 1.097.482 – € 1.396.796 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.218.668[ € 1.157.735 – € 1.279.601 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.276.275[ € 1.212.149 – € 1.339.742 ]

Wat is mijn huis waard?

Dennenlaan 11 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.247.139 (€ 2.803 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.560Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 42.06112 maanden +3,5%+3,5%

€ -4.62512 mnd vs. NL -0,4%-0,4%

Dennenlaan 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.247.139 voor Dennenlaan 11 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dennenlaan 11 in Oss heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.276.275. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.247.139.

Verwachte verkoopprijs Dennenlaan 11

€ 1.276.275[ € 1.212.149 – € 1.339.742 ]

Verkoper houdt over€ 1.260.986−€ 15.289 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.303.951+€ 27.676 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.276.275

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.039

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.260.986

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dennenlaan 11 in Oss heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.218.668. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.739 per m².

Verwachte vraagprijs Dennenlaan 11

Onder gem. in Oss-ZuidBoven gem.

€ 1.218.668[ € 1.157.735 – € 1.279.601 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.739[ € 2.602 – € 2.876 ]

Gem. vraagprijs in Oss-Zuid

€ 806.200[ € 275.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dennenlaan 11 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.276.275, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.218.668 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.247.139+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.276.275+4,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.340.089+10,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dennenlaan 11 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.218.668 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dennenlaan 11 in Oss bedragen € 6.347 per maand bij een woningwaarde van € 1.247.139. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.447.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.347/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.099

OZB€ 95

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 106

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 6.347

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.195.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dennenlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1960

Woonoppervlakte445 m²

Perceeloppervlakte1.677 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.247.139

Verwachte verkoopprijs€ 1.276.275

Verwachte vraagprijs€ 1.218.668

Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtWillibrordusweg-Oost→

PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Willibrordusweg-Oost besteden gemiddeld € 340 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 196/mndAardgas (1.720 m³/jr)Aardgas(1.720 m³/jr)

€ 155/mndElektriciteit (4.660 kWh/jr)Elektriciteit(4.660 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.770 kWh/jr)Teruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (26%)

B (7%)

C (41%)

D (9%)

E (9%)

F (7%)

G (2%)

Wonen in Willibrordusweg-Oost

Willibrordusweg-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 2,1 km.

29,4%Gezinnen met kinderen

2,1Auto's per huishouden

96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km

Overstapstation20,3 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken4,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Titus Brandsmalaan 25

Titus Brandsmalaan 25

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dennenlaan 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.247.139 duidelijk in het hogere segment van Willibrordusweg-Oost. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dennenlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dennenlaan 11 in Oss.

Wat is Dennenlaan 11 in Oss waard?

Dennenlaan 11 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.247.139 (bandbreedte € 1.097.482 – € 1.396.796). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Willibrordusweg-Oost.

Wat is de verwachte vraagprijs van Dennenlaan 11 in Oss?

De verwachte vraagprijs van Dennenlaan 11 in Oss is in oktober 2026 € 1.218.668 (bandbreedte € 1.157.735 – € 1.279.601). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.803.

Hoeveel moet ik overbieden op Dennenlaan 11 in Oss?

Voor Dennenlaan 11 adviseren wij een bod van € 1.276.275 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dennenlaan 11 in Oss?

De geschatte bruto maandlasten van Dennenlaan 11 in Oss bedragen € 6.347 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.247.139 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.099 uit hypotheeklasten, circa € 142 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dennenlaan 11 in Oss zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dennenlaan 11 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 42.061) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dennenlaan 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Willibrordusweg-Oost is € 921.000. De geschatte marktwaarde van Dennenlaan 11 ligt rond € 1.247.139. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dennenlaan 11?

Huishoudens in de buurt van Dennenlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 340 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Willibrordusweg-Oost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.